Se vende magnífica vivienda situada en una ubicación privilegiada, con fachada directa al bulevar de Vícar, ideal para quienes buscan comodidad, espacio y una excelente conexión con todos los servicios.
La vivienda cuenta con 4 amplios dormitorios, perfectos para familias o para adaptar alguno como despacho o zona de estudio. Dispone de una cocina independiente con acceso a un patio de más de 20 m, un espacio ideal para disfrutar al aire libre, además de lavadero independiente.
El salón es luminoso y espacioso, con acceso directo a una terraza con agradables vistas al bulevar, lo que aporta una sensación de amplitud y mucha luz natural. La vivienda se completa con un baño completo y un aseo, pensados para ofrecer mayor comodidad en el día a día.
Gracias a su fachada al bulevar, la vivienda goza de una excelente orientación, visibilidad y entorno agradable, siendo una opción ideal tanto como residencia habitual como inversión.
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En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7, (96.193), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5, 1,2 o 1 aplicables según circunstancias personales del comprador o características el inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial refulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de Noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
Gastos de Registro: La Inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, del 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 400 aprox. (IVA incluido)
Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
