Buscas una vivienda genérica o una construcción hecha para durar Este no es el típico dúplex de promoción masiva. Fue proyectado y construido por el propio constructor para su uso personal, lo que garantiza estándares de aislamiento, acabados y una solidez muy por encima de la media de la zona.
Ubicado en una parcela en esquina de 215 m, esta propiedad ofrece la privacidad, la luz natural y el espacio exterior que simplemente no existen en los adosados estándar.
Ubicación Estratégica
A tan solo 150 metros del Paseo Marítimo y la playa. Disfruta de la brisa marina y la tranquilidad de Los Nietos con todos los servicios a pie de calle.
Distribución Inteligente (133 m construidos)
Diseñada para maximizar la comodidad, la flexibilidad de sus estancias permite desde el teletrabajo hasta el alojamiento de invitados con total independencia:
Planta Principal: Salón-comedor bañado en luz, cocina moderna, aseo, lavadero y un dormitorio en planta baja (un activo escaso y muy demandado).
Primera Planta: 2 dormitorios amplios con armarios, baño completo y una terraza privada diseñada para el descanso al sol.
El Sótano: Espacio, Seguridad y Carácter
El nivel inferior es el verdadero pulmón de la casa. Un espacio multifuncional que resuelve todas tus necesidades:
Garaje Privado: Olvídate de buscar sitio protege tu vehículo y accede directamente a tu hogar.
Dormitorio con Historia: Un cuarto adicional nacido de una antigua bodega, ideal como dormitorio de invitados, zona de juegos o cine en casa por su excelente aislamiento térmico y acústico.
Trastero y Terraza: Espacio extra de almacenaje para que el resto de la casa esté siempre despejada, conectado a una terraza perfecta para desahogo.
Por qué esta es la mejor inversión en Los Nietos:
Construcción de Élite: Edificio del año 2000 en estado impecable. Calidad de materiales superior.
Esquina Privilegiada: 215 m de parcela para barbacoas, zona chill-out o simplemente disfrutar del aire libre.
4 Dormitorios Reales: Pocas casas en la zona ofrecen esta capacidad y versatilidad.
AVISO: Las propiedades con garaje privado y este nivel de m son las primeras en venderse. No compres ladrillo barato, invierte en una construcción de verdad.
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Por expreso deseo del propietario gestionamos este inmueble con carácter de EXCLUSIVA. Con ello garantizamos, a todas las partes, un servicio de mayor calidad y sin interferencias de terceros. Rogamos no molesten al propietario del inmueble -ni a posibles ocupantes, inquilinos, o al vecindario- , sino que se dirijan directamente a nosotros para cualquier cuestión relacionada con el mismo. Si pertenece a una agencia inmobiliaria y tiene un cliente interesado en él, póngase en contacto con nosotros, estaremos encantados de colaborar. Los precios y condiciones presentadas no son vinculantes y pueden estar sujetos a cambios.
Gastos de compra-venta y honorarios agencia no incluidos en el precio de venta.
Gastos asociados a la compra no incluidos en el precio de venta para inmuebles en segunda transmisión:
Impuesto Transmisiones Patrimoniales: Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma según las circunstancias personales del comprador. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Con bonificación: 3 - Sin bonificación: 7,75
Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Registral
Honorarios de agencia: 3 IVA sobre precio de compraventa, con un mínimo de 3.000 IVA (No incluidos en el precio de venta).
