Sale · Apartment · Excelente Oportunidad de Inversión Venta de Nuda Propiedad en Calle Juan Fernández

Atención inversores. Sale al mercado una fantástica oportunidad para rentabilizar su capital: la venta de la nuda propiedad de un piso muy luminoso, amplio y excelentemente ubicado en la céntrica y demandada calle Juan Fernández.

Se trata de un producto diseñado específicamente para el perfil inversor. Al adquirir la nuda propiedad, usted compra el inmueble a un precio significativamente inferior a su valor de mercado, mientras que los actuales propietarios (usufructuarios) mantienen el uso y disfrute de la vivienda.

Valor oficial de tasación de la vivienda: 175.000. Una inversión segura con alta revalorización a futuro Características principales de la vivienda: Distribución amplia y funcional: Cuenta con 4 dormitorios, perfectos para adaptarse a cualquier necesidad futura.

Baños: Dispone de 1 baño completo y 1 aseo de cortesía. Totalmente exterior y soleado: Al ser una vivienda haciendo esquina, disfruta de una excelente ventilación cruzada y abundante luz natural durante todo el día.

Zonas de exterior: Disfruta de dos magníficos balcones, ideales para aprovechar el buen clima. Zona de servicio: Cocina independiente totalmente equipada, con acceso directo a una práctica galería/lavadero.

Estado de conservación: La vivienda se encuentra en muy buen estado y extremadamente cuidada, lista para el futuro sin necesidad de grandes reformas inmediatas.

Detalles del edificio y ubicación: Accesibilidad y confort: La finca está perfectamente mantenida y dispone de dos ascensores nuevos recientemente instalados, garantizando la máxima comodidad y revalorizando el edificio.

Ubicación inmejorable: Situada en la calle Juan Fernández, rodeada de todos los servicios esenciales, comercios, transporte público, colegios y zonas de ocio. Nota para el inversor: Los usufructuarios un matrimonio de 92 y 90 años.

No deje escapar esta fantástica oportunidad de inversión patrimonial en una de las mejores zonas. Contáctenos hoy mismo para solicitar más información, conocer las condiciones de la operación o concertar una visita.

Para finalizar, queremos ofrecerte una experiencia inmobiliaria basada en calidad, cercanía y profesionalidad. Al contactar con nosotros, actuaremos como intermediarios, evitando molestias a la propiedad y acompañándote en todo el proceso, facilitándote la información y documentación necesarias para una compra cómoda y sin complicaciones.

A continuación, te informamos de los gastos de compra no incluidos en el precio, para garantizar un proceso claro y tranquilo: PVP: 135.000. No incluye gastos, impuestos y demás gastos que legalmente correspondan al comprador: ITP del 7,75 con carácter general existen excepciones según normativa aplicable (1).

Base imponible el mayor valor entre el precio de venta o el valor referencia catastral. Gastos Notaría y Registro: 5.870 aprox. según complejidad y aranceles vigentes (2). Financiación: gastos de hipoteca, tasación y gastos bancarios a cargo del comprador, según su necesidad y elección.

Servicio doble de intermediación: Honorarios inmobiliaria a cargo del comprador: 3 precio final, más IVA (21), salvo acuerdo contrario tras negociación, no incluidos en PVP. Operación y condiciones de compraventa sujeta a aceptación expresa del vendedor.

Para acceder a información y documentación legalmente exigible por el consumidor: gesprocasa.es/consumidor (1) Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Región de Murcia, puedes consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Autonómica en el siguiente enlace: agenciatributaria.carm.es/ITPAJD. (2) Tarifas notariales y registrales reguladas en Anexo I Del Real Decreto 1426/1989 y, Anexo I Del Real Decreto 1427/1989, respectivamente.