Sale · Townhouse · Espacio, Luz y Tranquilidad: El Hogar que Estabas Buscando

Descubre este exclusivo chalet pareado en una de las zonas más tranquilas y demandadas del Aljarafe, donde la comodidad, el espacio y la conexión con la naturaleza se combinan a la perfección Ubicado junto a un entorno natural privilegiado, esta vivienda destaca por su privacidad y serenidad, ideal para quienes buscan desconectar del ritmo de la ciudad sin renunciar a una excelente conexión con Sevilla.

A pocos pasos encontrarás transporte público y, en tan solo minutos, acceso al metro Con más de 360 m construidos distribuidos en varias plantas, esta propiedad ofrece amplitud en cada rincón.

Ha sido cuidadosamente mejorada con espacios adicionales que aportan aún más valor: un elegante comedor anexo a la cocina y una luminosa sala-mirador perfecta como zona de relax o despacho, ambos con grandes ventanales que inundan de luz natural toda la vivienda El chalet se encuentra en excelente estado, recientemente pintado y listo para entrar a vivir.

Su orientación garantiza luminosidad durante todo el día, creando ambientes cálidos y acogedores La zona comunitaria, compuesta por una urbanización tranquila de solo 36 viviendas, cuenta con zonas verdes y piscina, perfecta para disfrutar en familia En la planta semisótano, encontrarás un amplio garaje con capacidad para dos vehículos, equipado con accesos automáticos, zona de almacenaje, trastero, baño y un espectacular salón-bodega ideal para celebraciones o momentos de ocio La planta principal te recibe con una agradable terraza de entrada, un acogedor hall y estancias pensadas para el día a día con total comodidad Una vivienda que no solo ofrece espacio, sino calidad de vida.

Perfecta para familias que valoran la tranquilidad, la luz, la amplitud y la cercanía a la ciudad La vivienda cuenta también con placas fotovoltaicas, chimenea y aire acondicionado centralizado frío/calor. Ven a visitarla y descubre todo lo que puede ofrecerte.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación los gastos más ajustados serán dados en el D.

I. A. en la visita a inmuebles, o antes Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.

Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior.

Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 363 aprox. (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.

Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVPHonorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D. I. A.

Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. Si necesita Financiación, su banco le informará.

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7, sin perjuicio de tipos reducidos del 6. 3,5, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble) El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro y 2.- Precio de venta.

Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A. T. de Andalucia enlace: https://inmo.in/Y9ULxr