Sale · Townhouse

Tríplex en Las Salinas: amplitud, ubicación y una vivienda difícil de encontrar Ponemos a la venta un magnífico tríplex en Las Salinas, un tipo de vivienda cada vez más difícil de encontrar en una de las zonas más demandadas de Roquetas de Mar.

Ubicado en Calle La Coruña, disfruta de una localización privilegiada rodeada de todos los servicios necesarios para el día a día: centro comercial, colegios, comercios, playa, establecimientos de restauración y excelentes comunicaciones.

Se trata de una vivienda esquinera, una característica que le aporta mayor luminosidad y sensación de amplitud. Cuenta con 182 m según catastro, distribuidos en tres plantas perfectamente aprovechadas.

En la planta sótano encontramos tres espacios bien diferenciados: una amplia zona de garaje con capacidad para dos vehículos y almacenaje, una estancia polivalente ideal como despacho, sala de juegos o zona de ocio, y un vestidor independiente.

La planta baja dispone de un agradable porche donde disfrutar del exterior, cocina equipada y amueblada, cuarto de baño y un gran salón-comedor con dos ambientes claramente diferenciados, aportando comodidad y funcionalidad.

En la planta primera se encuentra un amplio dormitorio principal con cuarto de baño en suite, un dormitorio doble, un dormitorio individual y un segundo baño completo. La vivienda dispone de aire acondicionado y agua caliente mediante placas solares, aportando eficiencia y confort.

Además, forma parte de una comunidad con piscina y pista de pádel, un valor añadido para disfrutar del tiempo libre sin salir de casa. Una vivienda completa, amplia y en una ubicación donde pocas oportunidades de este nivel salen al mercado.

Propiedad del agente asociado: Inocencio Estrella Rodríguez - Tlf de contacto: 664653725 EL CLIENTE COMPRADOR NO TIENE QUE PAGAR HONORARIOS A LA INMOBILIARIA Precio de compra 353.000 euros más un 7 de ITP sobre el precio de compra (modalidad TPO), 7 sobre 353.000 euros 377.710 Otros gastos: Notario 903,81 euros (aproximadamente) Gastos de inscripción registral 681,07 euros (aproximadamente) 1.584,88 euros Total importe que debe aportarse para la compra: 379.294,88 euros.

El tipo de impuesto aplicado en esta operación es el tipo general del 7 (tipo más elevado vigente), pudiendo este variar según el tipo de inmueble comprado y la situación personal del comprador, que podrá beneficiarse de determinados beneficios fiscales en el caso de cumplir con los requisitos establecidos en la normativa vigente que corresponda.

La base imponible del ITP (modalidad TPO) puede variar si el valor de referencia es mayor que el precio de venta según lo establecido en la normativa vigente actualmente. Los gastos de notaría y registro pueden variar según número de hojas y otros factores técnicos.

Tiene disponible en nuestra oficina el D. I. A. de la vivienda.