Sale · Townhouse · Casa Familiar

PRECIO DE VENTA: 329.000 GASTOS Espectacular Casa en Arco Norte: Espacio, Luz y Ubicación Premium Descubra esta propiedad excepcional en Arco Norte, la zona más consolidada y valorada de Dos Hermanas.

Una vivienda diseñada para maximizar la luz natural y la funcionalidad en cada uno de sus niveles: Planta Baja: Comodidad absoluta con garaje privado para dos vehículos y un amplio trastero, ideal para almacenamiento extra. Planta Primera: El corazón de la casa.

Cuenta con un salón-comedor de gran formato, cocina independiente y aseo. Destacan sus dos patios (delantero y trasero) que ofrecen ventilación cruzada y un espacio exterior privado perfecto para el ocio.

Planta Segunda: Zona de noche con 3 amplios dormitorios exteriores y 2 baños completos, garantizando privacidad y confort térmico. Castillete y Solárium: Espacio independiente de lavandería y una gran azotea visitable con vistas despejadas, perfecta como zona chill-out.

El Entorno: Vivir en Arco Norte es sinónimo de calidad de vida: avenidas arboladas, los mejores colegios, zonas comerciales y conexión rápida con Sevilla y el centro de Dos Hermanas. Una inversión segura en una de las zonas con mayor revalorización.

Venga a visitarla En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía, generalmente el 7 (23.030), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5, 1,2 o 1 aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble).

El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.

Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.

Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 545 (IVA incluido). Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.

Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D. I. A.

Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.

Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: Documento D. I.

A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía