Sale · Casona Y Negocio En Venta Ecomuseo (Langreo)

Magnífica propiedad que combina el encanto de una casona tradicional del siglo XX, con fachada de piedra y elementos originales de madera, junto a un rentable negocio de restauración asturiana.

Situada junto al Ecomuseo de la Minería de Samuño, que recibe más de 45.000 visitantes al año, ofrece una excelente oportunidad de vivienda y negocio. La vivienda, de 313 m distribuidos en tres plantas, dispone de 6 habitaciones, 3 salones-comedor, 2 cocinas, 4 baños, terraza, tienda-bar, trastero, almacén y desván.

Destacan su excelente estado de conservación, el cuidado de la madera y la piedra, y sus vistas abiertas a los valles y montañas. El negocio, de 525 m, incluye restaurante-chigre asturiano, amplias terrazas, parrilla exterior, cocina industrial, aparcamiento, baños, insonorización, cámaras de seguridad y licencia en vigor.

Cuenta con una clientela consolidada y está listo para continuar la actividad. Ubicada en un entorno rural con todos los servicios y excelentes comunicaciones, a 5 km de San Martín del Rey Aurelio, 20 minutos de Oviedo y 35 minutos de Gijón, esta propiedad es ideal para combinar calidad de vida y rentabilidad empresarial.

DE VENTA: Insertar Importe PVP GASTOS En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma del Principado de Asturias (generalmente el 8 (CÁLCULO ), sin perjuicio de tipos reducidos del 3, 4, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble.

El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.

Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.

Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad designada para su realización.

Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.

Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en el Principado de Asturias, puede consultar el portal oficial de los Servicios Tributarios del Princip