Sale · House · Casa con Vistas Panorámicas y Gran Finca Edificable en Serandinas (Boal) 100 Financiable

REMAX VETUSTA: Hay propiedades que destacan por sus metros cuadrados y otras que lo hacen por algo mucho más difícil de encontrar: su entorno. Esta vivienda situada en Serandinas, una de las parroquias más apreciadas del concejo de Boal, ofrece precisamente eso: tranquilidad, naturaleza y unas vistas abiertas al paisaje del occidente asturiano que enamoran desde el primer momento.

La propiedad cuenta con una superficie construida de 125 m, de los cuales 90 m corresponden a la vivienda. Se encuentra habitable y dispone de todos los suministros en funcionamiento, permitiendo entrar a vivir desde el primer día, aunque ofrece también interesantes posibilidades de mejora y actualización para adaptarla a las necesidades y gustos de sus futuros propietarios.

Uno de los grandes atractivos de esta propiedad es su parcela. Se asienta sobre una finca de aproximadamente 1.600 m, de los cuales alrededor de 1.300 m son edificables. Desde la finca se disfruta de una sensación de amplitud y privacidad excepcional.

Las vistas despejadas sobre las montañas y valles del occidente asturiano convierten cada amanecer y cada atardecer en un auténtico privilegio. Un entorno perfecto para quienes buscan calidad de vida, aire puro y la tranquilidad propia de la Asturias más auténtica.

La ubicación combina perfectamente el sosiego del medio rural con la proximidad a todos los servicios. La vivienda se encuentra a tan solo cinco minutos de Boal, capital del concejo, donde encontrará supermercados, farmacia, centro de salud, colegios, entidades bancarias, instalaciones deportivas y una variada oferta comercial y hostelera.

Además, la costa occidental asturiana se sitúa a apenas 15 kilómetros, permitiendo disfrutar en pocos minutos de playas, puertos pesqueros y algunos de los paisajes costeros más espectaculares de Asturias. El Aeropuerto de Asturias se encuentra aproximadamente a una hora de distancia.

Boal es un concejo especialmente apreciado por los amantes de la naturaleza, un lugar donde el tiempo parece transcurrir a otro ritmo y donde cada estación del año ofrece una experiencia diferente.

Como valor añadido: 100 FINANCIABLE y cuenta con unos gastos de mantenimiento muy reducidos, con un IBI aproximado de tan solo 40. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, así como en la normativa vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición: (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Asturias (generalmente el 8) sin perjuicio de tipos reducidos aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble.

El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.

Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.

Gastos de gestión: Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad designada.

Honorarios Agencia a cuenta del vendedor. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP consultar el portal oficial de los Servicios Tributarios del Principado de Asturias.