Sale · Apartment · Piso 3 Dormitorios Centro-Catedral

Oportunidad única junto a la Catedral Piso con 3 dormitorios en pleno Casco Histórico de Almería Si buscas vivir en el corazón de la ciudad o una inversión con alta rentabilidad, esta propiedad es para ti.

Ubicado en una localización inmejorable, a escasos pasos de la Catedral de Almería, este piso ofrece el equilibrio perfecto entre la encanto tradicional de la zona y la comodidad de tener todos los servicios al alcance de la mano.

Lo que hace especial a esta propiedad: Ubicación estratégica: En pleno casco histórico y en una zona de paso muy transitada por turistas, lo que la convierte en un valor seguro tanto para alquiler residencial de larga estancia como para inversión turística/estacional.

Espacio ideal: Dispone de 3 amplios dormitorios, perfecto para familias que buscan espacio y comodidad en el centro, o para maximizar el retorno de alquiler.

Comodidades ya listas: Cuenta con ascensor, aire acondicionado e instalación de ventanas de PVC de exterior, garantizando un buen aislamiento térmico y acústico.

Potencial de reforma: La propiedad requiere actualización en el resto de estancias, lo que te da la oportunidad perfecta para diseñarla a tu gusto y sacarle el máximo partido a su valor de mercado. Contáctame para más información o para concertar una visita.

PRECIO DE VENTA:131.000 IMPUESTOS CALCULADOS: 9.170 (al tipo general) COMISIÓN COMPRADOR: 2 del precio de venta IVA (2.620 550,20 ) En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7 (CÁLCULO ), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5, 1,2 o 1 aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble).

El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.

Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.

Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral no están incluidos en el precio y dependerán de la empresa gestora y de la forma de pago del inmueble. Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.

Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.

Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html Gastos de Gestión:.

Tenemos a disposición del consumidor en nuestra oficina, copia del documento info