Sale · House · Casa O Chalet Independiente en Grupo Eloy Yenes, Viesques, Gijón.

Te imaginas Vivir en un Chalet independiente y lleno de comodidades sin renunciar a estar en una de las Zonas mas exclusivas y demandadas de Gijón Combinando Privacidad, espacio exterior y una reforma integral.

Te presentamos una propiedad de 80 m de construcción, sobre una finca privada de 209m, diseñada para disfrutar de todas las comodidades de una vivienda indepente. 2 Habitaciones: Espacios cómodos y funcionales, con armarios empotrados perfectamente adaptados al día a día.

Salón: Una estancia acogedora y versátil que constituye el corazón de la vivienda. Cocina interior: Completamente reformada con un diseño actual y funcional, totalmente equipada. Y adecuada con equipo de osmosis.

Patio Privado: Un espacio exterior propio que aporta amplitud y tranquilidad acompañado de jardín y posibilidades de ocio. Terraza cubierta: Un auténtico valor añadido, equipada con cristal reflectante para disfrutar de este espacio durante todo el año y mantener mayor privacidad.

Segunda cocina exterior: Perfecta para comidas, reuniones y celebraciones, aprovechando al máximo el espacio. Reforma integral: Interior, Electricidad, fontanería y demás instalaciones completamente renovadas, incorporando además sistema de domótica para iluminación y Acceso privado mediante portón y puerta automatizados.

Ubicación privilegiada: Supermercados, centros de salud, colegios, restauración, ocio y transporte público a pocos minutos. Todo lo necesario para disfrutar de Viesques cómodamente, sin renunciar a la tranquilidad de una calle privada. Una propiedad difícil de encontrar.

PRECIO DE VENTA: 490.000 GASTOS En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma del Principado de Asturias (generalmente el 8 (39.200), sin perjuicio de tipos reducidos del 3, 4, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble.

El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.

Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.

Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad designada para su realización.

Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.

Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en el Principado de Asturias, puede consultar el portal oficial de los Servicios Tributarios del Principado de Asturias en el siguiente enlace: Patrimoniales-y-AJD.