Sale · Apartment · Piso en El Zapillo

Descubre esta fantástica vivienda situada en una de las zonas más demandadas de El Zapillo, a pocos pasos de la playa y del paseo marítimo. El piso se encuentra en buen estado y dispone de tres amplios dormitorios, ofreciendo un espacio cómodo y funcional tanto para vivir durante todo el año como para disfrutar de estancias junto al Mediterráneo.

El salón cuenta con climatización y dos de los dormitorios también disponen de aire acondicionado, aportando mayor confort durante los meses más cálidos.

La cocina está completamente equipada y la vivienda se encuentra rodeada de todo tipo de servicios: supermercados, restaurantes, comercios, transporte público y todo lo necesario para el día a día.

Una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda cerca del mar, en una zona consolidada y con una gran calidad de vida. Además, existe la posibilidad de adquirir una plaza de garaje por 20.000 adicionales.

No dejes pasar esta oportunidad de vivir en El Zapillo, a un paso del Mediterráneo PRECIO DE VENTA: 248.000 GASTOS CALCULADOS: 17.360 (ITP al tipo general) PRECIO FINAL: 265.360 En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7 (17.360 )), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5, 1,2 o 1 aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble.

El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios.

Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad.

Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral no están incluidos en el precio y dependerán de la empresa gestora y de la forma de pago del inmueble. Honorarios Agencia del Vendedor: Incluidos en el PVP.

Honorarios Agencia del Comprador: El adquirente abonará unos honorarios profesionales de intermediación equivalentes al 2 del precio de venta del inmueble, que en el presente caso ascienden a 4.960 (IVA no incluido, si resulta de aplicación).

Estos honorarios son independientes del precio de compraventa y corresponden a los servicios profesionales prestados por la agencia en representación y asesoramiento del comprador (PSI Personal Shopper Inmobiliario), no estando vinculados al precio de adquisición del inmueble.

Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: Agencia Tributaria de Andalucía ITP(https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.htmlutmsourcechatgpt.com) Tenemos a disposición del consumidor en nuestra oficina copia del Documento Informativo Abreviado (DIA), conforme al Decreto 218/2005.

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