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PRECIO DE COMPRA (320.000 GASTOS) TU OASIS PRIVADO EN CHICLANA Hay casas que destacan por una reforma espectacular y otras que lo hacen por algo bastante más difícil de encontrar: espacio para vivir de verdad, tranquilidad y un gran exterior propio.

En la zona de Camino del Darro, en Chiclana de la Frontera, presentamos esta vivienda rodeada de jardín y con amplias zonas exteriores que permiten disfrutar de la casa durante prácticamente todo el año. La vivienda ofrece estancias amplias y una distribución muy cómoda.

Destaca especialmente el dormitorio principal, de generosas dimensiones y con vestidor, así como una cocina independiente de buen tamaño, concebida también como espacio de reunión familiar y acompañada de una práctica despensa independiente.

El interior mantiene un estilo cálido y funcional, con buenos espacios de almacenamiento, climatización en distintas estancias y un baño completo con zona de ducha. Pero probablemente el verdadero protagonista de esta propiedad está fuera.

Pero el verdadero protagonista es el jardín, con césped, palmeras, árboles y vegetación consolidada. A ello se suma un porche cubierto, perfecto para crear una zona de comedor o descanso exterior y disfrutar de reuniones, desayunos o largas sobremesas al aire libre.

Es una propiedad especialmente interesante para quien busca una casa con terreno y espacio exterior. Según nota simple la vivienda consta de 100 m construidos y la medición histórica disponible sitúa la parcela en el entorno de los 800 m.

Una vivienda con personalidad, espacio y muchas posibilidades para convertirla en una casa completamente adaptada al estilo de vida de sus nuevos propietarios. Ven a conocerla. El jardín y la amplitud de sus espacios se entienden mucho mejor cuando se recorren en persona.

The purchase price does not include furniture, household goods, vehicles, or appliances. We have the property information sheet (according to Decree 218/2005, of October 11) and a Deposit Guarantee Insurance policy to protect the money paid as a deposit for reserving a property.

In compliance with the information obligations set forth in Law 10/2025 of December 28, on customer service and transparency, as well as current sector regulations, please note that the indicated price does not include the expenses and taxes inherent to the acquisition, which are detailed below: Property Transfer Tax (ITP): the tax rate in force in the Autonomous Community of Andalusia will apply (generally 7 (22.400,00), without prejudice to reduced rates of 6, 3.5, 1.2, or 1 applicable depending on the buyer's personal circumstances or the characteristics of the property).

The tax is levied on the cadastral reference value or the sale price, whichever is higher. Notary Fees: Notary fees will be calculated according to the official tariff regulated in Annex I of Royal Decree 1426/1989, of November 17, which approves the notarial tariff.

Land Registry Fees: Registration in the Land Registry will be billed according to the official tariff established in Annex I of Royal Decree 1427/1989 of November 17, which approves the land registry tariff.

Administrative Fees: (These vary depending on whether the buyer needs financing to purchase the property.) Administrative processing, tax settlement, and registration fees amount to approximately 600 (VAT included). Seller's Agency Fees: Included in the list price.

Buyer's Agency Fees: Please note that there are professional fees payable by the buyer in cases where purchase commission services have been contracted. NOT LINKED TO THE PURCHASE PRICE.

For comprehensive information on the operation, tax rates, and tax breaks of the Transfer Tax (ITP) in Andalusia, please consult the official website of the Andalusian Regional Government's Tax Agency at the following link: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html The Information Document (D.

I. A.) is available to consumers in accordance with Decree 218/2005 of the Andalusian Regional Government.