Sale · Penthouse · Ático en Alcalá de Guadaira

PRECIO DE VENTA: 199.700 GASTOS El piso con la terraza que siempre soñaste en Alcalá de Guadaíra Te imaginas desayunar al sol o cenar bajo las estrellas en tu propio oasis Este ático no es solo una vivienda, es el estilo de vida al aire libre que estabas buscando.

Listo para entrar a vivir y diseñado para disfrutar de cada espacio. Ubicado en una 2ª planta sin ascensor, te garantiza la máxima privacidad, tranquilidad y una luz natural envidiable : sin vecinos arriba, sin ruidos y con el beneficio de un pequeño ritual diario que te mantiene activo.

Lo que te va a enamorar: Terraza de 90 m: La joya de la corona. Un espacio gigante con acceso directo desde el salón, perfecto para crear tu zona chill-out, barbacoa, solárium o comedor exterior.

Salón luminoso: Conexión fluida con la terraza para exprimir el buen tiempo. 2 dormitorios: Cómodos y versátiles (ideales para descanso, teletrabajo o vestidor). Cocina independiente con lavadero: Práctica y funcional. 1 baño completo en perfecto estado.

Plaza de garaje en sótano: Olvídate de dar vueltas para aparcar. Edificio con patio interior:Encanto y frescura tradicional. Ubicación inmejorable: Junto a la Avda. de Andalucía (Alcalá de Guadaíra), con todos los servicios,comercios y accesos a un paso.

Vivimos una sola vez,hazlo desde lo más alto Contacta ahora y agenda tu visita antes de que se te adelante nadie. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía, generalmente el 7 (13.979), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5, 1,2 o 1 aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble).

El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.

Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.

Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 545 (IVA incluido). Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.

Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D. I. A.

Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.

Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html Documento D.

I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.