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Sale · Commercial · Atención Inversores

€ 320 000 [€ 1311/m2]
Ref. N: 8/INV01086/4530

Total area: 244 m2

Orientation: Northeast

CARTAGENA-LOS BARREROS. LOCAL CON RENTABILIDAD DEL 8 ANUAL DEMOSTRABLE. Un local comercial de 244 m, actualmente alquilado a una entidad bancaria de prestigio, representa una excelente oportunidad de inversión inmobiliaria. El inmueble se encuentra ubicado en una zona estratégica, con alta afluencia peatonal y vehicular, lo que garantiza una excelente visibilidad y accesibilidad. Su arrendatario actual, un banco consolidado en el mercado, ocupa el local desde hace más de 50 años, lo que evidencia su satisfacción con la ubicación y refuerza la estabilidad del ingreso para el propietario. El contrato de alquiler vigente ofrece ingresos pasivos sólidos y recurrentes, con un inquilino de perfil de bajo riesgo y solvencia comprobada. Además, las características del espacio amplitud, distribución eficiente y fachada atractiva permiten una flexibilidad de usos a futuro en caso de cambios en las condiciones del arrendamiento. Este tipo de activo inmobiliario combina estabilidad financiera con una ubicación privilegiada, ideal para inversores interesados en obtener rentas seguras y mantener un inmueble con un potencial de revalorización significativo a mediano y largo plazo. Por expreso deseo del propietario gestionamos este inmueble con carácter de EXCLUSIVA. Con ello garantizamos, a todas las partes, un servicio de mayor calidad y sin interferencias de terceros. Rogamos no molesten al propietario del inmueble -ni a posibles ocupantes, inquilinos, o al vecindario- , sino que se dirijan directamente a nosotros para cualquier cuestión relacionada con el mismo. Si pertenece a una agencia inmobiliaria y tiene un cliente interesado en él, póngase en contacto con nosotros, estaremos encantados de colaborar. Los precios y condiciones presentadas no son vinculantes y pueden estar sujetos a cambios. Gastos de compra-venta y honorarios agencia no incluidos en el precio de venta.

Planning and Design: Alarm System, Reinforced door

Banks, ATMs: Banco Sabadell - 10m; Cajamar - 60m; Caixabank - 400m
Supermarkets: Maxi Dia - 300m; Centro Comercial Parque de la Rosa - 700m; ALDI - 870m
Shops, pharmacies: Farmacia Arcas - 20m; Arte-Mar decoration and presents - 60m; Calzados Diana - 280m; Neumáticos Arnau - 380m; Carmen Ibáñez - 390m; El Corte Inglés - 1250m
Cafes, restaurants: Niza - 230m; La herradura - 310m; La Guarida - 1090m
Bus stops: Barriada Cuatro Santos, Calle Ramón y Cajal - S. y R. Hospital de Caridad - 30m; Barriada Cuatro Santos, Calle Ramón y Cajal - Cocinas Decor - 210m; Los Barreros, Carretera de La Palma-Carretera Media Sala - 370m; Los Barreros, Carretera de La Palma 111 - 370m; Gasolinera - 410m; Barrida Cuatro Santos, Calle Ramón y Cajal - Calle Soria - 410m
Education: CEIP San Antonio Abad - 490m; CEIP Cuatro Santos - 510m; EMEI Barrio de Peral - 510m; CEIP Feliciano Sánchez Saura - 540m; Instituto de Educación Secundaria Mediterráneo - 560m


Mortgage

Dmitry Ivanus

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