Kaufen · Wohnung · Wohnung im Erdgeschoss

PREIS 315.000 AUSGABEN Wohnung im Erdgeschoss mit 102 m² Wohnfläche, gelegen in einer hervorragenden Lage, nur 10 Minuten zu Fuß vom Zentrum von Sevilla und sehr gut an die Gegenden Alameda, Torneo und Macarena angebunden. Derzeit ist die Wohnung wie folgt aufgeteilt: Drei Schlafzimmer. Wohnzimmer.

Esszimmer oder zusätzlicher Raum. Küche. Badezimmer mit Duschvorrichtung. Kleiner Innenhof. - Dachboden mit Stauraum. Die aktuelle Raumaufteilung verfügt über fast alle Räume, die miteinander verbunden sind, was verschiedene Möglichkeiten zur Neuorganisation der Räume und zur Anpassung an die Bedürfnisse des zukünftigen Eigentümers bietet.

Die Wohnung benötigt eine umfassende Renovierung, was eine hervorragende Gelegenheit bietet, ein komplett individuelles Zuhause zu gestalten oder in einem Gebiet mit ausgezeichneter Zukunftsperspektive zu investieren. Benötigt ITE-Renovierung.

Durch die Lage können Sie eine große Auswahl an Geschäften, Restaurants, Supermärkten, Bildungseinrichtungen, medizinischen Einrichtungen und öffentlichen Einrichtungen genießen, sowie eine gute Anbindung an das Zentrum und andere Teile der Stadt.

Eine Immobilie mit viel Platz, Möglichkeiten und einer privilegierten Lage, um ein maßgeschneidertes Zuhause in Sevilla zu schaffen. Im Einklang mit den Informationspflichten gemäß Gesetz 10/2025 vom 28.

Dezember über Dienstleistungen für die Kundenbetreuung und Transparenz sowie der geltenden Sektorrichtlinien wird darauf hingewiesen, dass der angegebene Preis die an den Kauf anfallenden Nebenkosten und Steuern nicht beinhaltet, die im Folgenden aufgeführt sind: Grundsteuer (ITP): Der Steuersatz gilt für die Autonome Gemeinschaft von Andalusien (üblicherweise 7 (22.050 ), wobei jedoch auch reduzierte Sätze von 3,5, 1,2 oder 1 anwendbar sind, je nach den persönlichen Umständen des Käufers oder den Eigenschaften des Grundstücks.

Der Steuerbetrag wird auf den Katasterwert oder den Verkaufspreis erhoben, wobei der höhere Wert verwendet wird. Notarkosten: Die Notarkosten werden gemäß dem offiziellen Tarif, der im Anhang I des Königlichen Decrets 1426/1989 vom 17. November festgelegt ist, die den Notarvertrag regelt, berechnet.

Registrierungskosten: Die Eintragung im Grundbuch wird gemäß dem offiziellen Tarif, der im Anhang I des Königlichen Decrets 1427/1989 vom 17. November festgelegt ist, die den Notarvertrag regelt, abgerechnet.

Verwaltungsgebühren (Gestoría): Die Kosten für die administrative Abwicklung, die Erfassung von Steuern und die Eintragung im Grundbuch betragen ca. 545,00 (inkl. Mw. St.). Provisionsgebühren des Verkäufers: Inklusive.

Provisionsgebühren des Käufers: Es wird darauf hingewiesen, dass es professionelle Honorare für den Käufer gibt, die in den Fällen, in denen Dienstleistungen im Auftrag des Käufers beauftragt wurden, anfallen.

Die Agent wird die Dienstleistungen der Information, Beratung und Begleitung gemäß dem Auftrag und dem D. I. A. erbringen. Wenn Sie zusätzliche oder individuelle Dienstleistungen wünschen, werden die entsprechenden Kosten Ihnen im Voraus, individuell und schriftlich, gemäß der Freiheit der Vereinbarung und der geltenden Vorschriften mitgeteilt.

Diese sind NICHT mit dem Kaufpreis verbunden. Für umfassende Informationen über die Funktionsweise, die Steuersätze und die Befreiungen der ITP in Andalusien können Sie den offiziellen Portal der Steuerbehörde der Junta de Andalucía unter dem folgenden Link konsultieren: Dokument D. I.

A. zur Verfügung gestellt gemäß Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.