Kaufen · Wohnung · Wohnung in Macarena Tres Huertas

PREIS ZUM VERKAUF 295.000 AUSGESCHIEDENE KOSTEN Dieses Haus ist von morgens bis spätens mit Tageslicht erfüllt. Es ist ein Vergnügen, hier das Frühstück zu genießen und zu beobachten, wie das Licht den Wohn- und Schlafbereich im Laufe des Tages erhellt.

Im Winter ist dies besonders angenehm, und man muss kaum eine Lampe einschalten, bis es Abend wird. Es handelt sich um 102 m², die sehr effizient genutzt werden, mit 4 Schlafzimmern und 2 vollen Badezimmern.

Wir haben hier ausreichend Platz für die ganze Familie, für Telearbeit und zum Empfangen von Besuchern ohne Stress. Die Terrasse war unser Lieblingsplatz für Kaffee, Sommerabende oder einfach zum Entspannen.

Außerdem gibt es einen Aufzug, einen Abstellraum für alles, was nicht im Haus Platz hat, und einen Stellplatz im Freien, was in dieser Gegend sehr wertvoll ist. Und dann ist noch das Viertel, das uns am meisten begeistert hat. Hier zu leben, bedeutet, alles in unmittelbarer Nähe zu haben.

Man überquert den Fluss und ist im Parque del Alamillo, um zu spazieren oder Sport zu treiben. In wenigen Minuten erreicht man die Alameda de Hércules und das historische Zentrum, sowie die Basílica de la Macarena und die Stadtmauern.

Es ist ein Wohnviertel mit Tradition, mit Geschäften, Schulen, Dienstleistungen und guter Anbindung, aber dennoch ruhig. Im Einklang mit den Informationspflichten gemäß Gesetz 10/2025 vom 28.

Dezember über Dienstleistungen für die Kundenbetreuung und Transparenz sowie der geltenden Sektorrichtlinien wird hiermit angegeben, dass der angegebene Preis die damit verbundenen Kaufkosten und Steuern nicht beinhaltet, die im Folgenden aufgeführt sind: Grundsteuer (ITP): Der Steuersatz gilt für die Autonome Gemeinschaft von Andalusien, der in der Regel 7 (20.650) beträgt, ohne dass dies auf reduzierte Sätze von 3,5, 1,2 oder 1 angewendet werden kann, die je nach den persönlichen Umständen des Käufers oder den Eigenschaften des Objekts gelten.

Der Steuerbetrag wird auf den Katasterwert oder den Verkaufspreis erhoben, wobei der höhere Betrag zur Anwendung kommt. Notarkosten: Die Notarkosten werden gemäß dem offiziellen Tarif, der im Anhang I des Königlichen Dekrets 1426/1989 vom 17. November festgelegt ist, über den Notar-Tarif, berechnet.

Registrierungskosten: Die Eintragung im Grundbuch wird gemäß dem offiziellen Tarif, der im Anhang I des Königlichen Dekrets 1427/1989 vom 17. November festgelegt ist, über den Notar-Tarif, abgerechnet.

Verwaltungskosten (Gestoría): Die Kosten für die administrative Bearbeitung, die Erfassung von Steuern und die Eintragung im Grundbuch belaufen sich auf ca. 545 (inklusive Mehrwertsteuer). Provision des Verkäufers: Inklusive.

Provision des Käufers: Die Agent wird die Dienstleistungen der Information, Beratung und Begleitung gemäß der Dienstleistungsvereinbarung und dem D. I. A. erbringen.

Wenn zusätzliche oder individuelle Dienstleistungen in Anspruch genommen werden, werden die entsprechenden Kosten im Voraus, individuell und schriftlich, gemäß der Freiheit des Vertrags und der geltenden Vorschriften, mitgeteilt. Diese sind NICHT mit dem Kaufpreis verbunden.

Für eine umfassende Information über die Funktionsweise, die Steuersätze und die Möglichkeiten zur Reduzierung der Grundsteuer in Andalusien, können Sie die offizielle Seite der Steuerbehörde der Junta de Andalucía unter dem folgenden Link konsultieren: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html Dokument D.

I. A. steht dem Verbraucher gemäß Dekret 218/2005 Junta de Andalucía zur Verfügung.