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PREIS: 255.000 AUSGABEN Sevilla an Ihren Füßen: Licht, Fläche und Panoramablick in einem Wohnkomplex mit Pool Das Genießen von Panoramablicken auf Sevilla, ausreichend Platz für die ganze Familie und eine ruhige Gemeinschaft ist möglich. Diese Wohnung im 9.

Stock mit Aufzug bietet 98 m² Wohnfläche (124 m² gebaut), vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer, einen Gemeinschaftspool und einen Stellplatz. Die Raumaufteilung trennt die Wohnbereiche.

Vom Eingangsbereich aus gelangt man in die offene Küche und ein geräumiges Wohnzimmer mit Klimaanlage, dessen großes Fenster das Raum mit natürlichem Licht und Blick auf die Stadt erfüllt. Die Ruhezone umfasst vier Schlafzimmer mit Einbauschränken und Klimaanlage.

Besonders hervorzuheben ist das Hauptschlafzimmer, das als Suite mit eigenem Badezimmer und Ankleide/Zusätzlichem Schrank gestaltet ist, sowie ein weiteres großes Schlafzimmer mit zwei Fenstern. Ein zweites Vollbad mit Badewanne dient den restlichen Räumen.

Der Wohnkomplex verfügt über einen geschlossenen Bereich, einen Gemeinschaftspool, weitläufige überdachte Terrassen und eine ausgezeichnete Instandhaltung. Er beinhaltet einen Stellplatz (10 m² Wohnfläche / 30 m² gebaut), der strategisch neben dem Aufzug liegt.

Lage und Dienstleistungen Perfekt gelegen nur 5 Gehminuten vom Metro 1.º de Mayo (Linie 1) und in der Nähe mehrerer Buslinien entfernt. Schneller Zugang zur SE-30, A-92 und A-4 (Flughafen).

Etablierte Umgebung mit Supermärkten, dem Einkaufszentrum Los Arcos, dem Gesundheitszentrum Amate sowie dem Parque Amate und seinen Sportzentren, um die Natur zu genießen. Eine Wohnung, um Sevilla aus der Höhe zu genießen. Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Im Einklang mit den Informationspflichten gemäß Gesetz 10/2025 vom 28. Dezember über Dienstleistungen für die Kundenbetreuung und Transparenz sowie der geltenden Sektorrichtlinien wird darauf hingewiesen, dass der angegebene Preis die an der Anschaffung entstehenden Nebenkosten und Steuern nicht beinhaltet, die im Folgenden aufgeführt sind: Grundsteuer (ITP): Der Steuersatz gilt für die Autonome Gemeinschaft von Andalusien, der in der Regel 7 (17.850) beträgt, ohne dass dies auf reduzierte Sätze von 3,5, 1,2 oder 1 angewendet werden kann, die je nach den persönlichen Umständen des Käufers oder den Eigenschaften des Grundstücks gelten.

Der Steuerbetrag wird auf den Katasterwert oder den Verkaufspreis erhoben, wobei der höhere Wert verwendet wird. Notarkosten: Die Notarkosten werden gemäß dem offiziellen Tarif, der im Anhang I des Königlichen Decrets 1426/1989 vom 17. November festgelegt ist, die den Notar-Tarif festlegt, berechnet.

Registrierungskosten: Die Eintragung im Grundbuch wird gemäß dem offiziellen Tarif, der im Anhang I des Königlichen Decrets 1427/1989 vom 17. November festgelegt ist, die den Notar-Tarif festlegt, berechnet.

Verwaltungskosten (Gestoría): Die Kosten für die administrative Abwicklung, die Erfassung von Steuern und die Registrierung belaufen sich auf ca. 545 (inkl. Mehrwertsteuer). Agenturgebühren des Verkäufers: Inklusive des Verkaufspreises.

Agenturgebühren des Käufers: Die Agentur bietet die Dienstleistungen der Information, Beratung und Begleitung gemäß der Dienstleistungsvereinbarung und dem D. I. A. an.

Falls zusätzliche oder personalisierte Dienstleistungen in Anspruch genommen werden, werden die entsprechenden Gebühren vorher, individuell und schriftlich, gemäß der Freiheit der Vereinbarung und der geltenden Vorschriften, informiert. Diese sind NICHT mit dem Kaufpreis verbunden.

Für eine umfassende Information über die Funktionsweise, die Steuersätze und die Befreiungen des ITP in Andalusien, können Sie sich an der offiziellen Website der Steuerbehörde der Junta de Andalucía unter dem folgenden Link wenden: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html Dokument D.

I. A. steht dem Verbraucher gemäß Decreto 218/2005 Junta de Andalucía zur Verfügung.