Kaufen · Gewerbeimmobilien · Gewerberäume zu vermieten in Gran de Sant Andreu, 418 Sant Andreu

Entdecken Sie eine einzigartige Gelegenheit, Ihr Geschäft an einem strategischen Standort anzukurbeln: Neubaugelände in der Straße Gran de Sant Andreu, 418, zwischen den Straßen Valentí Iglesias und La Residencia. Dieses voll erschlossene Gebiet verfügt über neu errichtete Gebäude mit 100 Wohneinheiten und hochwertiger Ausstattung, umgeben von einer Vielzahl von Dienstleistungen und Geschäften, wie Banken, Supermärkten und einigen Restaurants. Dieser lebendige kommerzielle Kontext macht dies zum perfekten Zeitpunkt, um eine Aktivität wie eine Zoohandlung oder einen Tiersalon, einen Schönheitssalon, einen Friseursalon, ein Reformhaus, ein Schuhgeschäft, ein Modegeschäft, eine Zahnklinik usw. zu starten. Mit 63 m bebauter Fläche verteilt auf ein Auf einer Etage bietet dieser Standort zwei Ausgänge, die eine außergewöhnliche Sicht bieten. Der erste, etwa 3,46 Meter breite, öffnet sich zur belebten Calle de Sant Andreu, während der zweite Zugang zu einem bezaubernden, etwa 5,50 Meter breiten Kinderspielplatz bietet. Dieser Park wird von zahlreichen Familien besucht und beschert der Einrichtung einen ständigen Zustrom potenzieller Kunden. Darüber hinaus verfügt die Einrichtung über Keramikböden, schallisolierte Decken und einen Rauchabzug, was die Möglichkeit bietet, Aktivitäten im Zusammenhang mit der Restaurierung zu erkunden. Es wird empfohlen, sich mit dem Stadtrat in Verbindung zu setzen, um die diesbezüglichen spezifischen Regelungen zu prüfen. Bei einer Deckenhöhe von 3,61 m werden in diesem Monat die Glasüberdachungen angebracht. Es ist wichtig zu beachten, dass die Immobilie bereit ist, Lücken zu gewähren, sodass Sie die Möglichkeit haben, den Raum entsprechend Ihren geschäftlichen Anforderungen zu planen und anzupassen. Darüber hinaus wird die Möglichkeit zum Parken im selben Gebäude gegen einen Aufpreis von 100 angeboten. Bietet Komfort für beide Eigentümer. Genießen Sie eine hervorragende Kommunikation in der Stadt mit schnellem Zugang zur U-Bahn L1 Torres i Bages und den Buslinien H4, V31 und 133. Die gute Anbindung an die Straße über die C33 und den Paseo Torres i Bages vervollständigt die Anbindung dieses Grundstücks .Stromversorgung entladenWasserversorgung entladenMietbedingungen:-Bonus von 100 im ersten Jahr, wobei die Miete bei 1.150 bleibt -Kaution: 2 Monate Kaution oder Bankgarantie, die von der Immobilie festgelegt wird.-Gebühren: 10 eine Annuität von 150 der Vertragskosten 21 der Mehrwertsteuer Der Mietpreis muss um 21 % der Mehrwertsteuer abzüglich 19 % der Einkommensteuer erhöht werden, wenn die Immobilie nicht von der Steuer befreit ist.