Sale · House

Exclusivo chalet chalet independiente de esquina en urbanización privilegiada con piscina comunitaria y opción de piscina privada Descubre esta fantástica vivienda ubicada en una de las urbanizaciones más reconocidas de la zona, a un paso de todos los servicios esenciales: colegios, comercios, metro de Ciudad Expo y zonas de ocio. Un entorno tranquilo, seguro y familiar ideal para vivir con calidad de vida. Este chalet independiente ofrece el equilibrio perfecto entre funcionalidad, amplitud y posibilidades de personalización. En la PLANTA BAJA, podrás hacer vida sin necesidad de subir escaleras gracias a su amplio hall de entrada, 1 dormitorio amplio, baño completo, salón con chimenea acceso directo al jardín y cocina muy luminosa con salida también al jardín. Un diseño pensado para tu confort diario y para disfrutar al máximo del espacio exterior. En la PLANTA PRIMERA, encontrarás 3 dormitorios y 2 baños completos, uno de ellos es el dormitorio principal que tiene su baño incorporado y una acogedora terraza con vistas al jardín, el rincón perfecto para desconectar al final del día. SEMISOTANO: completamente diáfano para darle el uso que cada familia desee. Además, el jardín ofrece el espacio ideal para instalar tu propia piscina privada, si lo deseas, y seguir aumentando el valor y confort de tu hogar. Disfruta también de la piscina comunitaria, perfecta para refrescarse en verano sin preocuparse del mantenimiento. Urbanización consolidada Espacios luminosos y bien distribuidos Jardín con múltiples posibilidades Zona tranquila y bien conectada Sótano con multiples alternativas No dejes pasar esta oportunidad de vivir como siempre soñaste. Contacta y ven a conocer tu futuro hogar En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 363 aprox. (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. Si necesita Financiación, su banco le informará Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7, sin perjuicio de tipos reducidos del 6. 3,5, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://inmo.in/Y9ULxr