Verkauf · Gewerbeimmobilien · Gut etabliertes Restaurant zum Verkauf in Quesada

ÜBERTRAGUNG: 150.000. Eines der besten Restaurants in Ciudad Quesada wurde vor 19 Jahren eröffnet und ist für die Qualität seiner Speisen bekannt. Es liegt an der Hauptstraße, wo sich alle Bars und Restaurants konzentrieren. Die Übergabe beinhaltet im Preis alle Möbel und Accessoires mit einer voll ausgestatteten Küche und der erteilten Eröffnungslizenz. Ein Unternehmen, bei dem Sie die Kontrolle übernehmen und sofort mit der Arbeit beginnen können. Zögern Sie nicht, diese hervorragende Gelegenheit wahrzunehmen und vereinbaren Sie noch heute einen Termin. WAS IST EINE ÜBERTRAGUNG? Dieser unbekannte Begriff lässt sich am besten als Kaufpreis für die Miete eines Unternehmens beschreiben. Dabei handelt es sich um eine Vorauszahlung eines neuen Mieters an einen früheren Mieter (oder dessen Vertreter) für den Betrieb des Unternehmens UND/ODER für die Ausrüstung, Möbel und Dekoration in einem Vermietungsunternehmen. Eine Übertragung ist ein Anlagegeschäft. In manchen Fällen erwirbt der neue Mieter sowohl den Geschäftsbetrieb als auch die Ausrüstung. KAUF (NUR) DES BETRIEBES DES GESCHÄFTS: Wenn Sie ein operatives Geschäft erwerben, wird im Vertrag ausdrücklich festgelegt, dass Sie die Immobilie vollständig möbliert erhalten. Sie haben dann das Recht, den Geschäftsbetrieb (nicht die Ausrüstung) zu den gleichen Bedingungen an einen Dritten zu dem von beiden vereinbarten Preis zu verkaufen, sodass der Betrag, den Sie für eine Übertragung zahlen, eine echte Investition mit Potenzial darstellt mit Vorteilen verkaufen. KAUF DER MIETE EINES GESCHLOSSENEN GESCHÄFTSRAUMS: In diesem Fall kaufen Sie technisch gesehen die Ausrüstung und haben das Recht, sie zu verkaufen. Zur Ausstattung zählen selbstverständlich keine Böden, Wände, Decken, Gitter, Türen, Elektroinstallationen oder Sanitäranlagen, wohl aber Küchengeräte, Vitrinen, Gemälde, Sehenswürdigkeiten, Klimaanlagen, Küchenutensilien, Besteck, Geschirr, Tische und Stühle . In diesem Vertrag sollte NICHT stehen, dass die Immobilie vollständig ausgestattet ist, da dies impliziert, dass sie im gleichen Zustand zurückgegeben werden muss. Wenn Sie ein geschlossenes Geschäftslokal mieten und es in ein laufendes Unternehmen umwandeln, können Sie diese Übertragung (Ausrüstung) zusammen mit dem Betrieb des von Ihnen gegründeten Unternehmens zu einem viel höheren Preis als dem, was Sie bezahlt haben, verkaufen in seinem Augenblick. Eine Überweisung, wie z. B. Miete, muss mit einer offiziellen Rechnung bezahlt werden und ab 21 der Mehrwertsteuer unterliegen. Sie können diese Rechnung verwenden, um die Mehrwertsteuer zurückzufordern und die von Ihrem Unternehmen gezahlte Steuer zu reduzieren. ERÖFFNUNGSLIZENZ Um ein neues Unternehmen in Spanien zu eröffnen und zu betreiben, ist es ZWINGEND, dass Sie über eine auf Ihren Namen (oder Ihr Unternehmen) ausgestellte Eröffnungslizenz verfügen. In den meisten Gemeinden Spaniens (einschließlich Torrevieja) ist die Eröffnung eines Unternehmens ohne Eröffnungslizenz nicht gestattet. Aufgrund der Verzögerungen in Orihuela Costa ist die Eröffnung jedoch möglich, sobald die Renovierungsarbeiten abgeschlossen sind und der Antrag gestellt wurde eine Eröffnungsgenehmigung wurde an das Rathaus geschickt, Wenn Sie also ein Geschäft oder eine Café-Bar eröffnen möchten und dies alles getan haben, können Sie das Geschäft am nächsten Tag eröffnen. Es dauert dann mindestens einen Monat, bis die Rathausinspektoren prüfen, ob alle durchgeführten Arbeiten den Vorschriften und den vorgelegten Plänen entsprechen. Andere Arten von Unternehmen/Unternehmen müssen eine ganze Reihe von Vorschriften einhalten. Eine Café-Bar ist etwas völlig anderes als eine Kneipe. Ein Ingenieur ist unerlässlich. Bevor Sie einen Vertrag unterzeichnen oder eine Anzahlung leisten, wird dringend empfohlen, die Dienste eines qualifizierten Ingenieurs oder Architekten in Anspruch zu nehmen. Gegen eine geringe Gebühr von 150 £ prüft ein Ingenieur, ob die Immobilie oder die Immobilien, an denen Sie interessiert sind, für ihren Zweck geeignet sind. Der Ingenieur wird Sie darüber informieren, welche Arbeiten und Unterlagen Sie benötigen, um die Eröffnungslizenz zu erhalten. Wenn für den Erhalt der Eröffnungslizenz (selten) lediglich ein Eigentümerwechsel erforderlich ist, betragen die Kosten 350. Normalerweise kosten ein Elektroinstallationsprojekt und die Eröffnungslizenz etwa 1.600, aber die meisten Ingenieure ziehen die ursprünglichen 150 von diesem Preis ab . Zahlungen unterliegen der 21. Mehrwertsteuer (erstattungsfähig). Gerne geben wir Ihnen die Kontaktdaten eines englischsprachigen Ingenieurs, der sehr erfahren und auf den Umgang mit Kommunalverwaltungen in dieser Region (Orihuela Costa, Torrevieja, Torre und Pilar de la Horadada) spezialisiert ist. Klicken Sie auf den Link unten, um weitere wichtige Informationen zu erhalten: http://www.golfsun.net/es/noticias/237/informacion-importante/