Продажа · Коммерческая · Хорошо зарекомендовавший себя ресторан на продажу в Кесаде

ПЕРЕВОД: 150 000. Один из лучших ресторанов Сьюдад-Кесада открылся 19 лет назад, известен качеством своей еды, расположен на главной улице, где сосредоточены все бары и рестораны. В стоимость трансфера входит вся мебель и аксессуары, полностью оборудованная кухня и выданная лицензия на открытие. Бизнес, который вы можете взять под контроль и сразу начать работать. Не откладывайте рассмотрение этой прекрасной возможности и запишитесь на прием сегодня. ЧТО ТАКОЕ ТРАНСФЕР. Этот неизвестный термин лучше всего можно описать как цена покупки за аренду бизнеса. Это авансовый платеж нового арендатора предыдущему арендатору (или его агенту) за функционирование бизнеса И/ИЛИ за оборудование, мебель и отделку в арендном бизнесе. Трансфер – это инвестиционный бизнес. В некоторых случаях новый арендатор приобретает как сам бизнес, так и оборудование. ПОКУПКА (ТОЛЬКО) ЭКСПЛУАТАЦИЯ БИЗНЕСА: Когда вы покупаете действующий бизнес, в контракте будет конкретно указано, что вы получаете недвижимость полностью меблированной. Затем вы имеете право продать бизнес (а не оборудование) на тех же условиях третьей стороне по цене, согласованной обеими сторонами, поэтому сумма, которую вы платите за передачу, является настоящей инвестицией с потенциальным продать с выгодой. ПОКУПКА АРЕНДА ЗАКРЫТОГО КОММЕРЧЕСКОГО ПОМЕЩЕНИЯ: В данном случае вы технически приобретаете оборудование и имеете право его продать. Очевидно, что оборудование не включает в себя полы, стены, потолки, решетки, двери, электрооборудование или сантехнику, но оно включает в себя кухонное оборудование, витрины, картины, предметы, представляющие интерес, кондиционеры, кухонную утварь, столовые приборы, посуду, столы и стулья. . В этом договоре НЕ должно быть указано, что недвижимость полностью оборудована, поскольку это подразумевает, что она должна быть возвращена в том же состоянии. Если вы покупаете аренду закрытого коммерческого помещения, и превращаете его в действующий бизнес, то вы можете продать этот трансфер (оборудование) вместе с ведением созданного вами бизнеса, по цене гораздо выше той, которую выи заплатили в тот момент. Передача, как и аренда, должна быть оплачена официальным счетом и облагается НДС по состоянию на 21 год. Вы можете использовать этот счет для возмещения этого НДС и уменьшения налога, уплачиваемого вашим бизнесом. ЛИЦЕНЗИЯ НА ОТКРЫТИЕ Чтобы открыть и вести новый бизнес в Испании, ОБЯЗАТЕЛЬНО иметь лицензию на открытие на ваше имя (или на вашу компанию). В большинстве муниципалитетов Испании (включая Торревьеху) не разрешается открывать бизнес без лицензии на открытие, однако из-за задержек в Ориуэла Коста открыть бизнес можно после завершения ремонтных работ и подачи заявления на открытие. Лицензия на открытие отправлена ​​в мэрию, поэтому, если вы хотите открыть магазин или кафе-бар и все это сделали, вы можете открыть бизнес на следующий день. Затем инспекторам мэрии понадобится не менее месяца, чтобы проверить, все ли проделанные работы выполнены в соответствии с регламентом и представленными планами. Другие типы компаний/предприятий должны соблюдать целый ряд правил: кафе-бар полностью отличается от паба, инженер необходим. Прежде чем подписывать какой-либо контракт или вносить залог, настоятельно рекомендуется воспользоваться услугами квалифицированного инженера или архитектора. За небольшую плату в размере 150 фунтов стерлингов инженер проверит, соответствует ли интересующая вас недвижимость или объекты своему назначению. Инженер посоветует вам, какие работы и документы вам понадобятся для получения лицензии на открытие. Если для получения лицензии на открытие (редко) достаточно сменить владельца, то стоимость составит 350. Обычно проект электроустановки и лицензия на открытие стоят около 1600, но большинство инженеров вычитают из этой цены первоначальные 150. . Платежи облагаются НДС 21 (к возмещению). Мы рады предоставить вам контактные данные англоговорящего инженера, очень опытного и специализирующегося на работе с местными советами в этой области (Ориуэла Коста, Торревьеха, Торре и Пилар-де-ла-Орадада. Нажмите на ссылку ниже, чтобы получить более важную информацию: http://www.golfsun.net/es/noticias/237/informacion-importante/