Vente · Commerciales · Restaurant bien établi à vendre à Quesada

TRANSFERT : 150 000. L'un des meilleurs restaurants de Ciudad Quesada ouvert il y a 19 ans, connu pour la qualité de sa nourriture, situé dans la rue principale où se concentrent tous les bars et restaurants. Le transfert comprend dans le prix tous les meubles et accessoires avec une cuisine entièrement équipée et la licence d'ouverture accordée. Une entreprise que vous pouvez prendre en main et commencer à travailler immédiatement. Ne tardez pas à regarder cette excellente opportunité et demandez un rendez-vous dès aujourd’hui. QU'EST-CE QU'UN TRANSFERT Ce terme inconnu est mieux décrit comme le prix d'achat de la location d'une entreprise. Il s'agit d'un paiement anticipé par un nouveau locataire à un locataire précédent (ou à son mandataire) pour l'exploitation de l'entreprise ET/OU l'équipement, le mobilier et la décoration d'une entreprise de location. Un transfert est une entreprise d'investissement. Dans certains cas, le nouveau locataire achète à la fois l’exploitation de l’entreprise et l’équipement. ACHAT (UNIQUEMENT) DE L'EXPLOITATION DE L'ENTREPRISE : Lorsque vous achetez une entreprise en exploitation, le contrat indiquera spécifiquement que vous recevez la propriété entièrement meublée. Vous avez alors le droit de vendre l'exploitation de l'entreprise (et non le matériel) dans les mêmes conditions à un tiers, au prix convenu par les deux parties. Le montant que vous payez pour un transfert constitue donc un véritable investissement, avec le potentiel à vendre avec avantages. ACHAT DE LA LOCATION D'UN LOCAL COMMERCIAL FERMÉ : Dans ce cas, vous achetez techniquement le matériel et avez le droit de le vendre. Évidemment, l'équipement ne comprend pas les sols, les murs, les plafonds, les barreaux, les portes, les installations électriques ou la plomberie, mais il comprend le matériel de cuisine, les vitrines, les tableaux, les objets d'intérêt, la climatisation, les ustensiles de cuisine, les couverts, la vaisselle, les tables et les chaises. . Ce contrat ne doit PAS indiquer que la propriété est entièrement équipée, car cela implique qu'elle doit être restituée dans le même état. Si vous achetez la location d'un local commercial fermé et que vous le transformez en entreprise en activité, vous pouvez alors vendre ce transfert (équipement) ainsi que l'exploitation de l'entreprise que vous avez créée, à un prix beaucoup plus élevé que celui que vous avez payé. en son moment. Un transfert, comme le loyer, doit être payé avec une facture officielle et être soumis à la TVA à 21 heures. Vous pouvez utiliser cette facture pour récupérer cette TVA et réduire l'impôt payé par votre entreprise. LICENCE D'OUVERTURE Afin d'ouvrir et de gérer une nouvelle entreprise en Espagne, il est OBLIGATOIRE d'avoir la licence d'ouverture à votre nom (ou celui de votre entreprise). Dans la plupart des municipalités d'Espagne (y compris Torrevieja), il n'est pas permis d'ouvrir une entreprise sans permis d'ouverture, cependant, en raison des retards à Orihuela Costa, il est possible d'ouvrir une fois les travaux de rénovation terminés et la demande de une autorisation d'ouverture a été envoyée à la mairie, Donc, si vous souhaitez ouvrir un magasin ou un café-bar et que vous avez fait tout cela, vous pourriez ouvrir l'entreprise le lendemain. Il faut ensuite au moins un mois aux inspecteurs de la mairie pour vérifier que tous les travaux qui ont été réalisés ont été exécutés conformément à la réglementation et aux plans présentés. D'autres types d'entreprises doivent se conformer à toute une série de réglementations, un café-bar est totalement différent d'un pub, un ingénieur est indispensable. Avant de signer un contrat ou de payer un acompte, il est fortement recommandé de recourir aux services d'un ingénieur ou d'un architecte qualifié. Pour une somme modique de 150 £, un ingénieur vérifiera que la ou les propriétés qui vous intéressent sont adaptées à leur usage. L'ingénieur vous indiquera les travaux et les documents dont vous aurez besoin pour obtenir le permis d'ouverture. S'il suffit (rarement) de changer de propriétaire pour obtenir le permis d'ouverture, le coût sera alors de 350. Normalement, un projet d'installation électrique et le permis d'ouverture coûtent environ 1 600, mais la plupart des ingénieurs déduiront les 150 initiaux de ce prix. . Les paiements sont soumis à 21 TVA (récupérable). Nous sommes heureux de vous donner les coordonnées d'un ingénieur anglophone, très expérimenté et spécialisé dans les relations avec les municipalités de cette région (Orihuela Costa, Torrevieja, Torre et Pilar de la Horadada. Cliquez sur le lien ci-dessous pour plus d'informations importantes : http://www.golfsun.net/es/noticias/237/informacion-importante/