Sale · House · An Enchanted Refuge in the Heart of L'alt Empordà
Вeds: 6, Bathrooms: 4
Total area: 659 m2
Plot: 42 m2
Orientation: South; Parking: Garage; Furniture: Equipped Kitchen, Equipped Kitchen
Floor: 1
Finca Histórica de 4,2 Ha en el Alt Empordà: Naturaleza, Negocio y Tradición Ubicada a solo 400m de la autopista y cerca de Figueres y la costa de Rosas, esta propiedad única de 42.500 m combina historia y versatilidad.
Cuenta con 1.323 m construidos totalmente rehabilitados, que incluyen: Vivienda principal: 6 habitaciones y salón con chimenea. Instalaciones de hostelería: Restaurante (130 comensales), cocina profesional, bodega y sala de fiestas de 160 m.
Exteriores: Terrazas cubiertas para 200 personas y entorno natural con embalse. Patrimonio: Molino harinero del S. XVIII con derechos de agua en escritura y sistemas hidráulicos autosuficientes (ariete sin consumo energético).
Un enclave estratégico a 25 km de Francia, perfecto como residencia privada de lujo o negocio polivalente. Nota: Se requiere Carta de Intenciones (LOI) para concertar visita.
En cumplimiento del 20 de la Ley General para la defensa de los consumidores y usuarios (modificado por la Ley 10/2025), se informa que el PRECIO DE VENTA DEL INMUEBLE POR EL QUE SE OFERTA EL INMUEBLE es: 1.980.000 no incluye los siguientes gastos e impuestos inherentes a la adquisición, correspondiendo al comprador con carácter general: (I)IMPUESTOS: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP).
Se aplicará el tipo impositivo vigente en Cataluña que, actualmente es el tipo del 10 para importes de hasta 600.000.- y escalado del 11 (600.000 a 900.000.-), 12 (900.000 a 1.500.000.-) y 13 (más de 1.500.000.-), sin perjuicio de los tipos reducidos aplicables.
Para una información más exhaustiva sobre este punto, pueden consultarnos o consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Generalitat Cataluña. (II)GASTOS: Están asociados a la compraventa los gastos notariales y registrales, regulados por aranceles, los gastos de gestión contratados. (III)Honorarios de la agencia inmobiliaria: No cobramos comisión al comprador.
En caso de pacto de honorarios profesionales a cargo del adquirente, se suscribirá el correspondiente documento.
Planning and Design: Satellite TV, Heating, Storeroom, Independent kitchen
Outdoor Features: Garden, Urbanization, Gas
Supermarkets: Mercadona - 4300m; Esclat - 4400m; Spar - 4640m
Shops, pharmacies: Carniceria Serrà Pla - 1320m; Farmàcia Lda. L. Bartrina - 1320m; Taller Mecànic Font - 1650m; Pneumàtics Pou - 1820m; Alchimia Grow shop - 2020m; Farmàcia Gomez Gil, Pere - 2950m
Cafes, restaurants: Cal Governador - 1240m; restaurant Mas Pla - 1550m; Bar Restaurant Pont del Príncep - 1860m; Bar Carmen - 2510m; La Tartana Can Massanet - 2670m; Restaurant Mas Pau - 3330m
Bus stops: Ctra. N-ll - Cruïlla a Pontós GIP-5126 - 3050m; Cruïlla a Pontós - 4450m
Education: Escola Sant Andreu de Borrassà - 1040m; Escola Maria Pagès i Trayte - 2540m; Escola Josep de Ribot i Olivas - 2620m; Escola Sol i Vent - 2730m; Institut de Vilafant - 3010m
