En el precio está incluido los honorarios de agencia. No cobramos honorarios al comprador.
Ubicada en el corazón de la prestigiosa Urbanización Los Arroyos, en El Escorial, se encuentra esta residencia independiente de una sola planta.
Vivienda de uso residencial. En una amplia parcela de 2.500 m con pozo de agua, se levanta una construcción con una superficie total de 372 m, distribuidos de la siguiente manera: vivienda: 215 m, garaje: 30 m, otros usos: 15 m, piscina: 111 m
Esta propiedad ofrece un entorno único para disfrutar al aire libre. El jardín está dividido en dos zonas, una con césped natural y la otra más salvaje. La gran protagonista del exterior es la piscina en forma de L, con una profundidad superior a la habitual, ideal para los días de verano.
La vivienda dispone de pozo de agua.
Aunque la vivienda necesita una reforma general, los actuales propietarios han ido realizando algunas mejoras a lo largo del tiempo, como la renovación del tejado, la instalación de nuevas ventanas y la actualización de los baños.
DISTRIBUCION
La propiedad se distribuye en una sola planta. Desde el vestíbulo distribuidor se accede a tres zonas bien diferenciadas.
El primer acceso conduce al amplio salón-comedor con dos chimeneas y, a continuación, a una amplia habitación con chimenea, baño completo y un pequeño anexo con cocina.
El segundo acceso comunica con el comedor de diario y la cocina, desde la cual se accede directamente al jardín trasero y a al cuarto de la caldera/despensa.
El tercer acceso da paso a la zona privada de descanso, donde se encuentran cuatro habitaciones y dos baños completos, ambos recientemente actualizados.
En el exterior, una construcción anexa con acceso desde la zona de la piscina ofrece múltiples posibilidades de uso, desde sala de juegos hasta estudio o gimnasio.
La vivienda cuenta con garaje techado para dos vehículos, y espacio adicional para aparcar varios coches en la propia parcela cobijados por árboles que le aportan sombra
VIVIR EN LOS ARROYOS
Los Arroyos es el lugar perfecto para quienes buscan paz y contacto con la naturaleza sin renunciar a la comodidad. Sus senderos y zonas verdes son ideales para pasear o hacer deporte al aire libre, mientras que su proximidad a la sierra madrileña permite disfrutar de paisajes espectaculares en cualquier época del año. Cuenta con todos los servicios esenciales y está comunicada con Madrid y otras localidades gracias al transporte público y carreteras. A solo unos minutos, El Escorial ofrece una amplia oferta cultural e histórica, mientras que Madrid se encuentra a una distancia razonable, lo que permite combinar la tranquilidad de la sierra con la vida urbana cuando se desee.
SERVICIOS
A pocos minutos caminando encontrarás todo lo que necesitas para tu día a día: Mercadona, centro de salud, parroquia, residencia Sanitas, veterinario, restaurantes, bares, peluquería, estanco, osteópata, clínica dental y centro de estética, entre otros.
COLEGIOS
En cuanto a educación, la zona cuenta con prestigiosos colegios cercanos, como el Colegio Gredos San Diego El Escorial y el Colegio San Agustín, garantizando una formación de calidad para los más pequeños.
TRANSPORTE
Estación de RENFE Las Zorreras a 15 minutos caminando
Parada de autobús a Moncloa y el Escorial a 3 minutos caminando
VENTA VIVIENDA USO HABITUAL
Vivienda de uso residencial habitual.
El precio incluye los honorarios de agencia.
Impuesto aplicable: ITP
Art. 20 TRLGDCU Ley 10/2025
