Купить · Исторический фермерский дом будет восстановлен с 19 гектарами земли Тосса-де-Мар

Мы представляем Cal Rull, старинный сельскохозяйственный фермерский дом, история которого восходит к XVII-XVIII векам, хотя были найдены документы, которые упоминают его уже в XVI веке, когда он был известен как Mas Bosch de Sant Benet. Этот фермерский дом расположен в привилегированном месте, окруженном природой и спокойствием, всего в 3 км от очаровательного прибрежного города Тосса-де-Мар на побережье Коста-Брава. Идеальное место, чтобы отключиться от городского ритма, не отказываясь от близости моря и всех услуг. Имущество состоит из здания, предназначенного для жилья, которое требует глубокой реконструкции, площадью 196 м2, состоящего из двух этажей, первого и второго этажей, с различными комнатами и услугами, к которому пристроена задняя постройка, предназначенная для гаража площадью около 48 м2, а также вспомогательные постройки сельскохозяйственного назначения, которые включены в Каталог фермерских домов. Весь комплекс расположен на ферме площадью около 19 гектаров сельскохозяйственных земель, сочетающих в себе сельскохозяйственные угодья и лесные массивы. На участке есть электричество и скважина с водой, что представляет собой дополнительную ценность как для сельскохозяйственного использования, так и, при необходимости, для возможных будущих проектов по восстановлению или развитию сельского туризма. Получение лицензии будет зависеть от параметров, определенных в градостроительных правилах Специального плана и каталога зданий на неурбанизированных землях, а также параметров, установленных в статье 47 градостроительных правил ПОУМ Тосса-де-Мар. Из фермерского дома открывается открытый вид на горы и обеспечивается полная уединенность. В первоначальном виде дом состоял из столовой, кухни, четырех спален и двух ванных комнат, что создает прочную структурную основу для будущей реконструкции. В настоящее время он представлен как чистый холст, позволяющий будущему владельцу полностью перепланировать каждое помещение в соответствии со своими потребностями и образом жизни. Усадьба имеет три входа, один из которых находится всего в 600 метрах от дороги Льягостера, что делает поездку в Тосса-де-Мар незабываемой прогулкой, велосипедной или конной прогулкой. Идеальный вариант для тех, кто ищет уединения на лоне природы, с историей, аутентичностью и простором для развития. Приезжайте и откройте для себя место, где время замирает, а природа принимает вас. Возможно, это станет началом вашего нового жизненного проекта. Основные характеристики: Земля: 188 489 м2 (незастроенная земля) Площадь дома 196 м2, который возвышается на 2 этажах, плюс вспомогательные постройки (используются как гараж или склад площадью около 48 м2); первоначальная постройка имела столовую, кухню, 4 спальни, 2 ванные комнаты, гараж, склад Сельскохозяйственные постройки, зарегистрированные в земельном кадастре: 679 м2 (некоторые снесены), включая ангар 357 м2 и мастерскую 117 м2 Сельскохозяйственное использование: o Пастбища: 6 064 м2 o Фруктовый сад / орошение: 3 314 м2 o Сухая земля: 59 592 м2 o Лес: пробковый дуб: 118.840 м2Использование: основное использование – сельское хозяйство, садоводство, животноводство, а также, в качестве дополнения, жилье и, при определенных условиях, гостиница, ресторан и склад в соответствии с положениями статьи 47 Законодательного декрета 1/2010 от 3 августа. Хотите узнать больше? Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и откройте для себя весь потенциал этой недвижимости, расположенной на побережье Коста-Брава: www.masiacalrulltossademar.cat