Sale · Apartment · Exclusivo Local con Vivienda Exterior y Luminosa en La Histórica Calle Monteleón

Vivir en Malasaña, es elegir uno de los barrios con más personalidad de Madrid, un entorno céntrico y vibrante, reconocido por su carácter creativo, arquitectura con historia y estilo de vida urbana. Te ofrecemos a la venta este inmueble super exclusivo, ya que se trata de una vivienda local, lo que te permitirá darle el uso que desees. El inmueble se distribuye en dos plantas: Planta baja con ventanas a dos calles al ser un esquinazo. Según entramos nos encontramos con un gran salón abierto y muy luminoso distribuido en 2 ambientes. Cocina semi integrada totalmente amueblada y equipada, baño de cortesía, zona de lavado y enorme suite principal de 28.23 m2. Planta sótano de x 22 m2 que se encuentra en bruto para diseñar a tu gusto. Finca construida en 1900 con la ITE favorable en el 2021 y sin derramas, representativa de la arquitectura tradicional madrileña. Un edificio con carácter, bien integrado en el entorno histórico del barrio. Finca ubicada en Malasaña, con todos los servicios y con excelentes comunicaciones mediante metro y autobús: TRANSPORTE Metro San Bernardo / 0,139 km / Parada de autobús. Carranza - Gta. Bilbao / 0,142 km / Parada de autobús. Carranza / 0,147 km / Parada de autobús. San Bernardo-Dos De Mayo / 0,164 km / Parada de autobús Gta. De Ruiz Jiménez / 0,177 km / Parada de autobús San Bernardo Daoíz / 0,182 km / Parada de autobús San Bernardo / 0,19 km / Estación de metro/tren Bilbao / 0,22 km / Parada de autobús Fuencarral-Bilbao / 0,264 km / Parada de autobús Plaza Del Rastrillo / 0,276 km / Parada de autobús EDUCACION Colegio De Educación Infantil Y Primaria Pi I Margall - Calle del Dos de Mayo / 0,133 km Centro Público De Educación De Personas Adultas Distrito Centro - Calle de Daoíz 0,134 km Escuela Infantil El Duende - Calle del Dos de Mayo / 0,135 km Escuela/Instituto Instituto De Educación Secundaria Lope De Vega - Calle de San Bernardo / 0,167 km Escuela De Arte La Palma - Calle de la Palma / 0,175 km SALUD Farmacia / Alamán San Martín - Calle de Manuela Malasaña / 0,132 km Clínica Médico Estética Y Láser Alejandra / 0,151 km Farmacia Carranza - Calle de Carranza / 0,158 km Farmacia Impress - Calle de Carranza / 0,188 km Dentista / Centro Sanitario Sandoval / 0,201 km HACER LA COMPRA Carrefour Express - Calle de Carranza / 0,146 km Dia Market - Calle de San Bernardo / 0,157 km Información adicional: - Metros construidos: según registro 149,78 m2: (vivienda 110.97 m) (sótano de 38.81 m) - Metros catastrales: 159 m2 ( Vivienda 84 m, Almacén 28 m, Comercio 34 m y Elementos comunes 13 m) - Metros útiles: (Planta Baja 95 m2 y Sótano 19 m2) aproximadamente. Este anuncio no es vinculante, puede contener errores. Se muestra a título informativo y no contractual Conforme a lo establecido en la Ley 10/2025 de Publicidad Inmobiliaria, se informa que: - El precio de venta publicado: no incluye el mobiliario ni la decoración, ni los impuestos, ni los honorarios derivados del servicio de compra. -El comprador asumirá, además del precio de compraventa, un coste adicional del 3 del precio de venta del inmueble en concepto de servicio de gestión, asesoramiento y acompañamiento en todo el proceso de compra. - Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP):6 del precio de compra. - Gastos de notaría: entre un 0,2 y un 0,5 del del precio de compra - Gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad: estimados entre un 0,1 y un 0,25 del precio de compra Contacta con Assyss Inmobiliarias y solicita tu visita.