Sale · Commercial · Office / Warehouse Outside in Exclusive Building with Garage and 24H Security

Magnífica oficina en venta ubicada en un consolidado edificio industrial de oficinas en la calle Tomás Bretón, una de las zonas mejor comunicadas de Madrid. Se encuentra actualmente alquilada a un arrendatario de larga duración, pero con posibilidad de terminar dicho arrendamiento en 2027.

El inmueble cuenta con 281 m construidos (211 m útiles) y destaca por ser una oficina totalmente exterior, muy luminosa gracias a sus grandes ventanales, ideal tanto para uso corporativo como logístico o mixto.

Se sitúa en un edificio exclusivo de oficinas, con vigilancia 24 horas, acceso mediante ascensor y gran montacargas, lo que facilita la operativa diaria y la carga y descarga de mercancías. Excelente ubicación, con rápidos accesos a la M-30 y A-42, y a pocos minutos de la estación de Atocha.

La zona dispone de una magnífica comunicación mediante metro (Delicias y Arganzuela-Planetario), Cercanías Renfe (Delicias) y varias líneas de autobús. Además, el edificio se encuentra frente a la Central de Compras de El Corte Inglés, un entorno plenamente consolidado y con todos los servicios.

En el precio se incluyen 2 plazas de garaje en el mismo edificio, con acceso directo, un valor añadido muy destacado en la zona. Una oportunidad ideal para empresas que buscan espacio, visibilidad, excelentes comunicaciones y comodidad en un entorno profesional. (Este anuncio no es vinculante y puede contener errores.

Se muestra a título informativo y no es contractual). En cumplimiento del art. 20 de la Ley General para la defensa de los consumidores y usuarios (modificado por Ley 10/2025), se informa que el PRECIO DE VENTA POR EL QUE SE OFERTA EL INMUEBLE es: 660.000 no incluye los siguientes gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se enumeran a continuación, correspondiendo al comprador, con carácter general: (I)IMPUESTOS: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP).

Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad de Madrid que, actualmente es el 6, sin perjuicio de posibles reducciones o bonificaciones aplicables.

Para una información más exhaustiva sobre este punto, pueden consultarnos o consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Comunidad de Madrid. (II)GASTOS: Están asociados a la compraventa los gastos notariales y registrales, regulados por aranceles, los gastos de gestión contratados. (III)Honorarios de la agencia inmobiliaria: No cobramos comisión al comprador.

En caso de pacto de honorarios profesionales a cargo del adquirente, se suscribirá el correspondiente documento.