Sale · Apartment · Buena Opción Como Primera Vivienda O Inversión

Vivienda en planta primera con ascensor, de 55 m construidos, situada en la Gran Vía de les Corts Catalanes. Piso totalmente reformado, listo para entrar a vivir, prepara tus maletas La vivienda se distribuye de la siguiente manera: al entrar encontramos un recibidor amplio con un gran armario empotrado. Pasamos directamente a un salón con ventana y salida a patio interior. El patio interior ha sido totalmente arreglado, haciendo un gran cerramiento de aluminio aprovechando así la mitad este espacio como galería con zona de aguas y espacio de almacenamiento. Siguiendo por el pasillo, a la izquierda tras una práctica puerta corredera, encontramos una cocina independiente, reformada con mucho gusto, amplia y muy cómoda. A la derecha, encontramos el baño. Se trata de un baño también reformado, moderno y con una amplia ducha. Al final del pasillo, encontramos las dos habitaciones con abundante luz natural, que dan a la calle a Gran Via de les Corts Catalanes. Al ser un piso bajo, no se escucha prácticamente ruido de la Gran Via gracias a las barreras acústicas. Dispone de acabados como parquet, puertas de madera blancas, aluminios de alta calidad y doble cristal. Una opción ideal tanto como vivienda habitual como inversión, en una de las arterias principales de la ciudad. Una zona con fácil acceso con transporte privado y más en transporte publico, se encuentra a escasos metros de las paradas de metro L4 Besos y L2 Sant Martí. También de la parada de tranvía de Besós y múltiples paradas de autobús que te acercan a diferentes zonas de Barcelona y alrededores. La finca se encuentra en muy buen estado, muy cuidada y al día. Se han hecho bajantes, ascensores prácticamente nuevos, fachada posterior y se iniciará la fachada delantera en unos días. Se trata de una comunidad donde se respira una buena relación vecinal y dónde se intenta conservar y mantener todas las instalaciones al igual que ir haciendo reparaciones y cuidados antes del deterioro. Otros datos de interés: IBI 66,11/TRIMESTRAL COMUNIDAD 170/mensual. En este caso la comunidad es elevada como provisión de fondos que se revisará de nuevo en julio de 2026, actualmente se va a hacer la fachada delantera estando esta ya pagada. ITE pasada con Certificado de Aptitud En cumplimiento de la ley 3/2917 del 13 de febrero de 2018 del CODIGO CIVIL DE CATALUNYA, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en CATALUÑA, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales e impuestos que le sean de aplicación ( ITP ó IVA AJD ) y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio. El ITP es un 10 del precio de venta final. Registro y notaría será aproximadamente un 1,5-2 del precio de venta. Los muebles y enseres personales que puedan aparecer en las fotografías no se incluyen en la venta. La superficie indicada es orientativa y no tiene carácter contractual. El inmueble se vende como cuerpo cierto. Nuestros honorarios de asesoramiento y acompañamiento al comprador no se encuentran incluidos en el precio de venta