Sale · House · Casa Reformada en El Corazón de San Vicente Del Raspeig

Presentamos esta vivienda completamente reformada en pleno centro de San Vicente del Raspeig, una ubicación estratégica que permite disfrutar de todos los servicios, comercios, zonas de ocio y excelentes conexiones a pocos pasos. Con una superficie construida de 148,62 m, la propiedad ofrece una distribución cómoda y bien aprovechada, pensada para el día a día de una familia que busca funcionalidad y calidad de vida. Dispone de dos habitaciones dobles y una habitación individual, espacios versátiles que se adaptan perfectamente a diferentes necesidades. La vivienda cuenta con dos baños completos y un aseo adicional, un elemento clave que aporta comodidad y agilidad en la rutina familiar. Incluye además trastero, un valor añadido muy demandado que proporciona ese espacio extra imprescindible para mantener el orden sin renunciar a metros útiles en la vivienda. Uno de sus grandes diferenciales es su calificación energética A, un aspecto cada vez más decisivo en la compra. Esto se traduce en un menor consumo energético, facturas más eficientes y un mayor confort térmico durante todo el año. Además, supone una apuesta clara por la sostenibilidad y la revalorización futura del inmueble, posicionándolo por encima de muchas viviendas del entorno. Una propiedad lista para entrar a vivir, eficiente, bien ubicada y preparada para ofrecer comodidad a largo plazo. No dejes pasar esta increíble oportunidad. MUEBLES, ENSERES Y VEHÍCULOS NO INCLUIDOS --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Precio de venta del inmueble: 316.000 De conformidad con el Art. 20 del TRLGDCU, se informa que el precio publicado no incluye los impuestos y gastos derivados de la compraventa, los cuales serán asumidos íntegramente por la parte compradora (a excepción de la plusvalía municipal y los honorarios de intermediación, que corresponden al vendedor): Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Con carácter general el 10, aplicado sobre el valor mayor entre el precio de venta y el Valor de Referencia de Catastro. (Nota: En la Comunidad Valenciana pueden aplicar tipos reducidos según la situación personal del comprador). Gastos de Notaría: Correspondientes a la matriz, copias de la escritura y aquellos pactados según el Art. 1455 del Código Civil (Importe estimado: 900 ). Gastos de Registro de la Propiedad: (Importe estimado: 400 ). Gastos de Gestoría: (Importe estimado: 350 ). Información adicional: Los honorarios de la Agencia Inmobiliaria por la intermediación son por cuenta de la parte vendedora. El inmueble cuenta con el Certificado de Eficiencia Energética disponible para su consulta