Sale · Apartment · Calle Alcalá 189: Tu Refugio de Luz en El Corazón Del Barrio de Salamanca.

Calle Alcalá 189: Tu refugio de luz en el corazón del Barrio de Salamanca No es solo un piso: es tu mirador privado sobre el pulso de la capital, un lienzo en blanco bañado por el sol en la ubicación más deseada de la ciudad. El Escenario: La elegancia de lo auténtico.

Ubicado en la mítica Calle de Alcalá, este cuarto piso no es una vivienda común. Construido en 1956, ha envejecido con la nobleza que define el carácter de Madrid, ofreciendo hoy un espacio reinventado bajo estándares de diseño contemporáneo. Aquí estás en el centro de todo lo que importa.

El Interior: Un viaje a través de la luz y el silencio. Desde el primer paso, la amplitud es protagonista. Este piso interior guarda un secreto que lo convierte en excepción única: el alma de un exterior.

Un generoso patio de luces sereno y exclusivo abraza las estancias, inundándolas de una luz natural suave que las fachadas a calle no siempre prometen. Aquí reside su gran paradoja: estar en el corazón de Alcalá sin escucharla.

Mientras la ciudad vibra, tú disfrutas de un silencio absoluto, ajeno al tráfico de una de las arterias más transitadas. Gracias a un diseño minimalista, esta vivienda trasciende sus límites para ofrecerte un refugio cálido y espacioso que se siente, sencillamente, infinito.

El Corazón Social: Un salón-comedor inundado de claridad donde la luz crea una atmósfera íntima. Espacio ideal para cenas prolongadas o desayunos tranquilos mientras la ciudad despierta. La Cocina de Autor: Integrada y funcional, con muebles de líneas limpias y encimeras impecables.

Diseñada para el disfrute y la creación. Zona de Descanso: Dormitorios que funcionan como templos de serenidad. Con suelos de madera y aislamiento acústico natural, el descanso es una experiencia reparadora. El ruido de la ciudad no existe aquí.

El Ritual del Baño: Acabados en tonos neutros y texturas de alta gama que evocan la sofisticación de un hotel boutique. La Ubicación: Un privilegio estratégico. Vivir en este tramo de Alcalá es tener el Madrid más exclusivo a tus pies: Shopping: A 5 minutos de Goya y la Milla de Oro de Serrano.

Naturaleza: A 10 minutos caminando del Retiro y un paso del Parque de la Quinta de la Fuente del Berro. Conexión: Metro y buses en la puerta, con salida directa a la M-30. Detalles Técnicos: Superficie: 111 m construidos con elementos comunes.

Planta: 4ª planta interior con luz natural garantizada y silencio absoluto. Estado: Reforma integral reciente, a estrenar. Finca: Representativa y elegante, con portero físico.

ATENCIÓN INVERSORES Descubra el potencial de ingresos de esta propiedad con dos excelentes escenarios de explotación: Escenario 1: Alquiler de Temporada (1 a 11 meses) Ideal para inversores que buscan maximizar beneficios.

Ingreso Mensual Estimado: 4.200 ROI Anual: 4,9 Detalles: Basado en una ocupación del 65-70. La alta demanda de turistas de alto nivel y profesionales asegura una ocupación robusta. La flexibilidad para ajustar tarifas según temporada optimiza la rentabilidad en eventos clave.

Escenario 2: Alquiler Residencial (Largo Plazo) Perfecto para quien busca estabilidad y mínimos costes operativos. Ingreso Mensual Estimado: 2.800 ROI Anual: 3,3 Detalles: Contrato estable y mínima rotación. Zona altamente solicitada por ejecutivos y familias.

Ofrece un flujo de ingresos constante con menor desgaste de la propiedad y menor gestión activa. Estás listo para empezar a vivir en la zona más emblemática de Madrid Muchos llaman a la puerta del Barrio de Salamanca, pero solo tú puedes hacer de la Calle Alcalá tu nuevo hogar.

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