Sale · Apartment · Exclusiva Vivienda en Esquina con Garaje y Tres Trasteros en Santa Pola

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición por ser de difícil estimación, los cuales se desglosan al pie del anuncio de forma orientativa y con remisión a la normativa de aplicación.

Esta magnífica propiedad ubicada en la Avenida Fernando Pérez Ojeda, una de las zonas más consolidadas y cómodas de Santa Pola, rodeada de supermercados, centros educativos, servicios sanitarios, transporte público y una amplia oferta comercial..

Situada en un edificio con ascensor, esta vivienda en esquina destaca por su excelente luminosidad, amplitud y cuidada distribución, ofreciendo todas las comodidades para disfrutar de una vida confortable durante todo el año.

La vivienda dispone de 3 dormitorios dobles, 2 baños completos, cocina independiente y una amplia terraza con orientación sur y este, perfecta para crear un agradable espacio exterior de descanso y ocio.

Entre sus calidades destacan el aire acondicionado por conductos, la preinstalación de hilo musical y su estado impecable de conservación, encontrándose lista para entrar a vivir sin necesidad de realizar reformas.

Como valor añadido, la propiedad incluye una plaza de aparcamiento cubierta en sótano y nada menos que tres trasteros, una característica poco habitual que aporta un extraordinario espacio de almacenamiento.

Una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda espaciosa, funcional y perfectamente ubicada, tanto como residencia habitual como inversión en una de las localidades más apreciadas de la Costa Blanca.

SUPERFICIES según el Registro de la propiedad: - Vivienda: 105,75 m2 útiles - Trastero A: 3,25 m2 útiles - Aparcamiento: 2,50 m. ancho x 5 m. de largo - Trastero B: 5,30 m2 - Trastero C: 3 m2 útiles SUPERFICIES según Catastro: - Vivienda: 121 m2 - Trastero A: 3 m2 - Aparcamiento: 13 m2 - Trastero B: 7 m2 - Trastero C: 4 m2.

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana cuya tarifa se encuentra entre el 4 y el 11, atendiendo a los siguientes factores: a) Circunstancias personales del comprador (edad, discapacidad, etc.) b) Calificación del inmueble (vivienda libre, vivienda protegida/pública) c) Precio de compraventa.

Siendo el tipo general el 9(). El devengo del impuesto se realiza sobre la mayor de las dos siguientes magnitudes: Precio de compraventa o Valor de Referencia de Catastro.

Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.

Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.

Honorarios de intermediación inmobiliaria: a cargo del vendedor. () Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en su Comunidad Autónoma, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria autonómica en el siguiente enlace.: https://atv.gva.es/es/itpajd