Sale · Propiedad para Rehabilitar con Más de 300M2 Construidos y Vistas Al Mar en Berbes

En Berbes, a solo 1 km de la espectacular playa de La Vega y 9 km de Ribadesella, encontramos esta propiedad con gran potencial para crear una vivienda única en un entorno privilegiado de la costa asturiana.

La finca cuenta con tres edificaciones independientes, todas ellas para rehabilitación integral: una construcción principal de 270 m en tres plantas, con una posición elevada y magníficas vistas al paisaje y al mar un antiguo llagar de unos 50 m y una antigua cuadra de aproximadamente 50 m, actualmente en estado ruinoso.

En total, existen unos 400 m construidos, además de una pequeña zona exterior de unos 30 m. La volumetría existente ofrece una excelente base para desarrollar un proyecto singular, ya sea una gran vivienda familiar, espacios auxiliares o una combinación de arquitectura tradicional asturiana y diseño contemporáneo.

También podría estudiarse la demolición de las construcciones y una nueva organización de la parcela, siempre conforme a la normativa urbanística y las autorizaciones correspondientes.

Una ubicación excepcional para quienes buscan un lugar especial junto al mar sobre el que crear su propio proyecto, y no simplemente una vivienda terminada. Importante: las edificaciones se encuentran en estado de ruina y requieren una intervención integral.

Cualquier rehabilitación, demolición o nueva construcción estará sujeta a la normativa urbanística vigente y a las correspondientes autorizaciones administrativas.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma del Principado de Asturias (generalmente el 8 (CÁLCULO ), sin perjuicio de tipos reducidos del 3, 4, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble.

El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.

Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.

Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad designada para su realización.

Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.

Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en el Principado de Asturias, puede consultar el portal oficial de los Servicios Tributarios del Principado de Asturias en el siguiente enlace: https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es.

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