Sale · Commercial · Local En Rentabilidad En Malasaña Junto A Fuencarral En Zona Muy Comercial

A la venta local en rentabilidad situado en una ubicación privilegiada en la calle Velarde 4, a escasos metros de la calle Fuencarral, arteria comercial del barrio de Malasaña. La calle Velarde es el centro de la moda independiente en el centro de Madrid, con numerosas tiendas de ropa vintage a lo largo de la calle que conforman un núcleo comercial propio junto a Fuencarral. El local está alquilado a una de estas tiendas de ropa vintage, en pleno funcionamiento con éxito desde hace años. Su superficie es de 87m2 en planta de calle y 33m2 de sótano, según el catastro. En total, 120m2 útiles. Dos patios interiores privativos aportan luz natural a todas las estancias. Una parte del local, la que se encuentra al fondo de la propiedad, está registrada como vivienda en las escrituras y en la nota simple. Al sótano se accede por unas escaleras ocultas por una trampilla o mediante un ascensor particular de la propiedad. A la entrada está la estancia principal, de unos 20m2, seguida de un pasillo de 12m2 con tres grandes ventanales que dan a uno de los patios privativos. Más allá se llega a una tercera estancia de 20m2 con otra ventana. Tras una puerta se accede a un espacio privado de 8m2 formado por un aseo con ventana y una cocina con acceso al segundo patio privativo. Para bajar al sótano, de 33m2, hay unas escaleras desde la estancia principal, aunque es más cómodo utilizar el ascensor privado. El sótano también dispone de su propio baño. Comunidad: 78 IBI: 858,22 NO SE COBRAN HONORARIOS DE AGENCIA AL COMPRADOR