INVERSIÓN PREMIUM EN CALLE FUENCARRAL, MADRID
Ubicación Prime Rentabilidad neta desde 4,5 Revalorización proyectada: 5 anual
Presentamos una oportunidad exclusiva para inversores exigentes: inmueble de alto valor en una de las zonas con mayor demanda y proyección de Madrid. Situado en la icónica calle Fuencarral, a solo 200 metros de Gran Vía, este activo combina rentabilidad inmediata y sólido potencial de valorización.
Datos clave del activo:
Precio de inversión: 2.400.000
Rentabilidad neta estimada: desde 4,5 , por encima de la media del mercado prime
Revalorización proyectada: 5 anual
Superficie construida: 200 m
Distribución: 4 unidades independientes en un único piso totalmente exterior
Estado: Reforma integral de alta gama, listo para rentar desde el primer día
Gastos operativos mínimos:
IBI: 1.400 /año
Comunidad: 145 /mes (incluye agua)
Luz: 150 /mes
Ventajas estratégicas:
Ubicación inmejorable: Calle Fuencarral esq. Augusto Figueroa, epicentro comercial y cultural de Madrid.
Vistas abiertas: Frente a la plaza Raffaella Carrà, sin edificaciones que obstruyan luz o visibilidad.
Diseño y eficiencia: Reforma de altísimo nivel con aprovechamiento óptimo del espacio y estética contemporánea.
Versatilidad de uso: Ideal para explotación turística o residencial premium.
Demanda asegurada: Zona de alta ocupación y baja rotación.
Sin competencia directa: Área sin posibilidad de nuevas construcciones similares.
Activo ideal para inversores que buscan:
Patrimonio sólido en zona prime
Flujo de ingresos estable y creciente
Valor a largo plazo en un mercado maduro y resiliente
Contáctanos para recibir el dossier financiero completo, proyecciones de rentabilidad y coordinar una visita privada.
Planning and Design:
Lift, Heating, Alarm System, Balcony, Open kitchen
Banks, ATMs: Banco de España - 630m Supermarkets: Galería Canalejas - 640m Shops, pharmacies: Salsa - 0m; Intimissimi - 0m; Camper - 10m; Solaris Gafas de Sol - 10m; Lindt - 20m; Agatha - 20m Cafes, restaurants: Dunkin' Coffee - 30m; Delisco - 30m; harina - 40m Education: Colegio La Merced - 270m; Centro Privado de Educación Infantil y Primaria La Merced - 270m; Instituto de Educación Secundaria San Mateo - 270m; Centro Privado de Educación Infantil, Primaria y Secundaria Santa Isabel - 350m; Colegio de Educación Infantil y Primaria Isabel la Catolica - 370m
