Sale · Apartment · Piso de 84 M con Techos Altos a Reformar en Baix Guinardó Junto a Pi I Margall

Piso con gran potencial de reforma y techos altos en Baix Guinardó Te presentamos una vivienda de 84 m construidos con infinitas posibilidades de distribución, situada en una de las zonas más demandadas y tranquilas del Baix Guinardó, cerca de la renovada calle Pi i Margall.

Distribución y características: - Salón-comedor luminoso de 16,5 m. - 3 dormitorios: 2 dobles y 1 individual amplio. - Cocina independiente. - Galeria. - Recibidor independiente. - Techos altos con gran sensación de amplitud. - Calefacción individual por radiadores de gas natural. - Carpintería interior de madera y persianas de PVC.

Ubicación y entorno: - Conectividad: A pocos minutos a pie de la estación de metro Alfons X (L4), múltiples líneas de autobús y rápido acceso a la Ronda del Guinardó. - Servicios: Rodeado de comercios de proximidad, supermercados, centros médicos y colegios. - Zonas verdes: Muy cerca del Parc del Guinardó y a un paseo del Parc Güell.

La vivienda precisa una reforma integral, lo que permite crear un hogar 100 a medida o rentabilizarlo como proyecto de inversión. Contamos con equipo de reformas para asesorarte sin compromiso. Los gastos de I. B. I. son de 508 anuales y los de comunidad son de 45 mensuales.

La finca posee el certificado de aptitud de la I. T. E., ascensor y está adaptada para minusvalidos. En cumplimiento del 20 de la Ley General para la defensa de los consumidores y usuarios (modificado por la Ley 10/2025), se informa que el PRECIO DE VENTA DEL INMUEBLE POR EL QUE SE OFERTA EL INMUEBLE es: 349.000- no incluye los siguientes gastos e impuestos inherentes a la adquisición, correspondiendo al comprador con carácter general: (I) IMPUESTOS: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP).

Se aplicará el tipo impositivo vigente en Cataluña que, actualmente es el tipo del 10 para importes de hasta 600.000.- y escalado del 11 (600.000 a 900.000.-), 12 (900.000 a 1.500.000.-) y 13 (más de 1.500.000.-), sin perjuicio de los tipos reducidos aplicables.

Para una información más exhaustiva sobre este punto, pueden consultarnos o consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Generalitat Cataluña. (II) GASTOS: Están asociados a la compraventa los gastos notariales y registrales, regulados por aranceles, los gastos de gestión contratados. (III) Honorarios de la agencia inmobiliaria: No cobramos comisión al comprador.

En caso de pacto de honorarios profesionales a cargo del adquirente, se suscribirá el correspondiente documento. Ven a descubrir su potencial Llámanos para coordinar tu visita.