Sale · Apartment · Piso con Terraza, Sol y Una Distribución Pensada para Disfrutar Del Día a Día en El Baix Guinardó

Hay viviendas que destacan por sus metros y otras por cómo se viven. En este caso, ambos aspectos van de la mano. Este piso ofrece una distribución cómoda, espacios bien aprovechados y una excelente entrada de luz natural gracias a su orientación suroeste, convirtiéndose en una vivienda pensada para disfrutar del confort y la funcionalidad.

El salón-comedor es el verdadero centro de la vivienda. Se abre a un balcón de aproximadamente 8m orientado hacia un tranquilo patio de manzana con vistas despejadas, un espacio perfecto para desayunar al sol, teletrabajar al aire libre o desconectar al final del día.

La cocina es independiente, lo que permite mantener separados los espacios de convivencia y de trabajo, además de contar con una práctica zona de lavado anexa.

La zona de descanso está formada por tres dormitorios, dos de ellos dobles y uno individual, ofreciendo múltiples posibilidades para adaptarlos a diferentes necesidades: dormitorio principal, habitación infantil, despacho o cuarto de invitados.

La vivienda dispone de dos baños completos, uno equipado con plato de ducha y el otro con bañera, una distribución especialmente práctica para el ritmo diario.

Entre sus acabados destacan los suelos de parquet de jatoba, la calefacción individual de gas y el aire acondicionado mediante split, proporcionando confort durante todo el año. El edificio dispone de ascensor, con acceso entre plantas, una característica habitual en muchas fincas de la zona.

Además, existe la posibilidad de adquirir una plaza de aparcamiento en el edificio contiguo por 25.000, una comodidad muy valorada en el barrio. Ubicada en el Baix Guinardó, la vivienda se encuentra a pocos pasos de los Jardines del Príncipe de Girona, un entorno ideal para pasear, hacer deporte o disfrutar del aire libre.

La comunicación es excelente mediante la estación de metro Alfons X (L4) y las líneas de autobús V21 y 92, permitiendo desplazarse con facilidad tanto al centro de Barcelona como al resto de la ciudad.

Una vivienda equilibrada, con una distribución funcional, buena orientación y una ubicación que combina tranquilidad, servicios y excelentes conexiones, pensada para quienes quieren empezar una nueva etapa sin tener que hacer concesiones. Se entrega sin mobiliario, aunque se vean en las fotografías.

Por motivos de privacidad y seguridad, determinados identificadores documentales se muestran parcialmente ocultos. La documentación acreditativa se encuentra a disposición de las personas interesadas. Certificado de eficiencia energética vigente, número XVL0T.

El precio no incluye los impuestos y gastos asociados a la compraventa (ITP/IVA, notaría, registro y otros gastos legalmente aplicables, en su caso). En viviendas de segunda mano, la compra está sujeta al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales, cuyo tipo aplicable dependerá del perfil del comprador y de la normativa vigente.

Puede consultar información orientativa en la Agencia Tributaria de Cataluña: atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/operacions/immobles/compravenda-immobles/ Los honorarios de la agencia están incluidos en el precio.

La obtención de financiación, en su caso, conllevará gastos adicionales a cargo del comprador.