Sale · Apartment · Loft de Luxe Barrio de Gracia Loft de Luxe en El Corazón Del Barrio de Gracia (Barcelona) Seminuevo

Una pieza de inspiración neoyorquina, donde la arquitectura industrial se fusiona con el diseño contemporáneo. Este loft destaca por su elegancia: paredes de obra vista, techos de doble altura con bóveda catalana conservada y suelos de madera de gran formato que aportan calidez y continuidad visual.

La planta principal ofrece un salón-comedor con cocina integrada, equipada con electrodomésticos Siemens de gama alta y un sistema de extracción inteligente y retráctil, oculto en la isla cuando no se utiliza y que se eleva automáticamente al activarse.

La iluminación mediante hilo de luz perimetral entre pared y suelo aporta una atmósfera difusa y sofisticada, ideal para realzar la arquitectura del espacio. Un espacio pensado para disfrutar tanto de la vida cotidiana como de reuniones sociales.

La zona de comedor, con capacidad para ocho comensales, conecta con un baño completo y un altillo-trastero accesible por escaleras de pared. Al fondo, una estancia versátil decorada como sala de estar, acompañada de un segundo trastero.

Una escalera de diseño made in Barcelona conduce a la zona de noche, donde encontramos dos habitaciones una con baño en suite y un espacio de despacho abierto sobre el salón, ideal para teletrabajar con vistas despejadas.

La propiedad cuenta con radiadores a gas, certificado energético vigente y cédula de habitabilidad. La finca, construida en 1936, ha superado la ITE y se conserva en perfecto estado. Un hogar con alma, que combina historia, diseño y confort en uno de los barrios más auténticos de Barcelona.

No dispone de parking, Mobiliario Todo el mobiliario actual es negociable, incluyendo piezas hechas a medida que optimizan cada rincón del loft. Una oportunidad para adquirir un hogar completamente preparado y armonizado con su arquitectura.

Ubicación en Gracia Situado a metros de la Plaça Rovira, este loft se encuentra en una zona vibrante, rodeada de centros médicos, mercados y todos los servicios esenciales. Distribución Salón-comedor de gran amplitud. Cocina integrada con electrodomésticos Siemens y extracción inteligente y retráctil.

Iluminación difusa mediante hilo de luz perimetral paredsuelo. Zona de comedor para 8 comensales. Baño completo en planta principal. Altillo-trastero accesible por escaleras de pared. Sala de estar amplia al fondo. Segundo trastero independiente.

Zona de noche en planta superior: 2 habitaciones (una con baño en suite). Espacio de despacho abierto sobre el salón. 85 m útiles Fachada de cristal Equipamiento Radiadores a gas. Electrodomésticos Siemens. Sistema de extracción inteligente. Iluminación difusa perimetral.

Mobiliario negociable, incluyendo piezas hechas a medida Certificado energético vigente. Cédula de habitabilidad vigente. Finca de 1936 con ITE pasada y en perfecto estado. (I) IMPUESTOS: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP).

Se aplicará el tipo impositivo vigente en Cataluña que, actualmente es el tipo del 10 para importes de hasta 600.000.- y escalado del 11 (600.000 a 900.000.-), 12 (900.000 a 1.500.000.-) y 13 (más de 1.500.000.-), sin perjuicio de los tipos reducidos aplicables.

Para una información más exhaustiva sobre este punto, pueden consultarnos o consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Generalitat Cataluña. (II) GASTOS: Están asociados a la compraventa los gastos notariales y registrales, regulados por aranceles, los gastos de gestión contratados. (III) Honorarios de la agencia inmobiliaria: No cobramos comisión al comprador.

En caso de pacto de honorarios profesionales a cargo del adquirente, se suscribirá el correspondiente documento